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近一个月来，厦门同安、翔安区的房地产市场成交情况备受关注。根据最新数据，同安和翔安区的成交单价最高达到4.08万/㎡（别墅），普通住宅的最高单价为3.44万/㎡，最低则为8624元/㎡。总价方面，最高的房屋售价达到了586万，而最低的则为46万。
与报价相比，真实成交价与报价之间的浮动比例在-26.47%~0.53%之间。这意味着，购房者有可能以较低的价格购买到心仪的房屋。而厦门的最低首付款为15%，相当于最低首付仅需7.8万，这对于想要在厦门安家的购房者来说是一个不错的选择。
成交单价情况
同安和翔安区近一个月来，一些热门小区的成交记录显示，成交单价最高的是保利叁仟栋二期的187.38㎡别墅，单价达到了4.08万/㎡，总价为765万。此外，国贸学原、建发书香府邸等小区的成交单价也较高，分别在2.94~3.44万/㎡之间。
同时，一些楼盘的成交单价突破了3万/㎡，如融侨铂樾府、特房樾琴湾等。而在2万/㎡~2.5万/㎡之间的小区主要集中在翔安南部新城、同安环东、翔安环东、同安老城区等地。
土拍与学校配套的重要性
文章还提到了土拍与学校配套的重要性。在购买房产之前，购房者应提前研究、谋划土拍地块的幼儿园、小学阶段的教育配套方案。这一点在泉州已经得到了实施，并取得了良好的效果。因此，厦门也应该跟随其后，根据片区规划小区户数、划片预期，制定相应的学校配套方案。
房地产市场的走向
文章指出，目前的房地产、地方和中小金融机构的问题尚未解决。未来一两年，政府仍然会继续扶持楼市、挤水分、稳楼市，以化解风险。因此，对于购房者来说，现在是一个不错的购房时机。
厦门同安、翔安区近一个月的真实成交价情况对购房者来说是一个重要的参考。通过了解市场的走向和土拍与学校配套的重要性，购房者可以更好地把握购房机会，避免走弯路。
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