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厦门房价同比跌幅全国第一，超跌了？近日，厦门二手住宅价格同比去年6月跌幅12.1%，排名全国70个重点城市范围内第一，甚至超过40%的跌幅。虽然房价跌下来，但仍有450万以上的人买不起房。那么，厦门房价的市场前景如何呢？
厦门房价跌幅已经属于超跌
文章认为，厦门的房价跌幅已经属于超跌。涨的时候，像合肥、杭州、苏州、南京、深圳、福州等城市涨幅根本不会低于厦门，甚至有些城市比厦门涨幅更高一点。现在跌回来，结果厦门的跌幅比这几个地方跌得更深一点，难道是厦门的经济基础比这些地方更差么？不是的，只是厦门的房东和市场的敏感度比这些城市更脆弱罢了。
市场前景如何？
虽然房价跌下来，但仍有450万以上的人买不起房。这个事情很难改变。所以房价跌下来，最终有利的是那50万有资本有准备有余钱也有需求的人。但市场仍然脆弱。如果7-8月淡季成交量跌幅不太大，9月成交量再起来，市场就夯实了。此外，文章预测，最迟11月份，美联储降息大概率就要落地。这都是有利于国内利率下行、资产企稳的。北京、上海、南京、杭州的二手房环比5月已经实现价格上涨。某种意义上，我们可以再乐观一点。
虽然厦门房价同比跌幅全国第一，但文章认为，厦门的房价跌幅已经属于超跌，市场前景仍有望好转。如果7-8月淡季成交量跌幅不太大，9月成交量再起来，市场就夯实了。此外，美联储降息大概率就要落地，这都是有利于国内利率下行、资产企稳的。
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