厦门房价见底，杏北创下新低，商业学校将落地

来源：吉屋 2024-07-21 11:05:00

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近年来，厦门的房价持续下调，小区房价普遍下调，给刚需购房者带来更多选择空间。其中，杏北板块的房价更是创下了近8年来的新低，成交均价维持在1.4-1.8万/㎡左右。

以杏北板块的夏商大学康城为例，一套建面约135.46㎡的3室房源，成交总价为191万元，单价为14101元/㎡，直接创下了近8年的新低。而在2017年，同样的房源单价还攀升至快3万/㎡。

除了夏商大学康城，杏北板块内还有杏北新城二和三组团、聚镇、中海锦城国际、凤凰花城、夏商新纪元等商品房，房价基本维持在1.4-1.8万/㎡左右，与去年2.1-2.3万/㎡的成交价相比有明显下滑。

杏北板块长期以来面临着城市界面不够好、配套不够出彩、教育资源不足等问题。然而，随着官方规划的助力，这些问题将得到解决。

一方面，商业配套将得到升级。杏林万达广场（凤凰花城商业综合体）将于8月23日开业，满足周边居民的日常生活购物、休闲娱乐需求。此外，九年一贯制康锦学校已经核发了工程规划许可证，项目正在办理农转用手续，待完成后将督促项目进场施工。

另一方面，轨道交通也将覆盖杏北板块。根据规划，1号线杏北延伸线将沿杏前路延伸至灌口片区，同时T3线也将覆盖该片区。

厦门房价见底，杏北板块创下新低，商业配套的升级和九年一贯制康锦学校的落地，以及轨道交通的覆盖，使得厦门的房价更加友好，吸引了更多的刚需购房者和外地人前来购房或养老。

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