厦门国贸锦里原怎么样值得买吗-国贸锦里原优缺点楼盘评测-吉屋网

国贸锦里原楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.9

产品力

8.1

配套价值

7.9

区域价值

7.8

项目亮点

1.国企开发商，国贸地产秉承“建筑从心开始”的价值观，坚持“尊重每一份土地，追求居住价值最大化”的开发理念，不断开拓创新、以人为本，不断制造经典，品质值得信赖；

2.低总价、低首付的地铁口小户型在售，户型多样化，打造集美软三旁精英社区；

3.多维交通：项目临近地铁1号线集美大道站（1km）、4号线后溪站（500米）连线成网，出行更加便捷。开车走集美大道，双向六车道，可快速抵达集美大桥，交通便捷；

4.90米超宽楼间距，前后错落分布通透、视野无遮挡，户户可瞰景，也能保证业主的私密性，享一方清静；

5.繁华商圈在侧，一路之隔捷特姆购物广场，4公里范围内：尚柏奥特莱斯商场、约10万㎡集美世茂广场、约19万㎡IOI MALL、集美大悦城、软三东地铁TOD商业综合体、集美银泰百货等醇熟商业配套，休闲娱乐、吃喝玩购一站式尽享。

区域价值

区位

集美作为进出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置，区位优势独特，2021年区域人口位居厦门各区第一，集美新城经过12年高速发展，超2000亿投资建设规模，建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且厦门十四五规划将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心

规划

集美新城是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区”组成（“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区；“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区；“两园区”，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区），十年来完成固定资产投资近1800亿元，累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，集美新城依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究所、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

26000元/㎡环比：0.00%

厦门北站商业区新房05月均价

23680元/㎡环比：0.00%

集美新房05月均价

44415元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41989元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

配套价值

》交通配套

1、自驾:集美大桥、厦门大桥、20min快速进岛，集美大道拉近了和集美新城的距离3min上沈海高速收费口

2、公交:永祥新城站(约200米)692、900、909，通衢全城

3、地铁:地铁1号线集美大道站(约1公里)、地铁4号线后溪站（480米），多维交通、路轨纵横

》教育配套

举步即达育苗双语艺术幼儿园，2公里范围内：集美区碧溪小学、后溪中心小学，明珠小学(在建)、天水小学(规划)、杏南中学(后溪校区)及后溪中学等优质学府。幼儿园、小学、中学一站式教育资源高度汇集，涵养文教氛围。（具体以教育局当年的招生政策以及各校的招生简章为准），名校环绕，家门口享受优质教育资源。

》商业配套

繁华商圈环绕，一路之隔直达捷特姆购物广场，4公里范围内：尚柏奥特莱斯商场、约10万㎡集美世茂广场、约19万㎡IOI MALL、集美大悦城、软三东地铁TOD商业综合体、集美银泰百货等醇熟商业配套，休闲娱乐、吃喝玩购一站式尽享，生活便捷

》医疗配套

1.6公里直达厦门市妇幼保健院(集美院区在建)，2024年初正式建成投入使用，3公里直达四川大学华西医院（三甲医院），守护家庭10min生命线。集美大道直达厦门医学院附属第二医院（三甲医院），双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛内的优质医疗资源。

》休闲配套

诚毅科技探索中心、诚毅图书馆、嘉庚艺术中心、厦门市图书馆(集美新城馆区)、集美市民中心、集美新车商务中心，六大公建保障全优生活

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

国贸锦里原这个楼盘配套还是可以的，1公里全能配套，项目处于集美后溪的主生活区板块，近邻4号线地铁口后溪站（在建）、地铁1号线集美大道站，畅通岛内外；家门口优渥全龄目送式教育，让孩子赢在起跑线上；举步即达醇熟商业，商圈环绕，繁华大成；家门口六大公建保障全优生活，非常适合来置家置业

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约1.25万方，建筑面积约5.64万方，容积率约3，由4栋高层和底商组成，项目打造的是集美低总价地铁口、软三旁的精英社区。

国贸锦里原目前在售户型有68-95m²两至三房，当前1#、2#、3#、5#高层待售，处于待售认筹阶段，1#、2#、5# 总27层，3#总24层（一楼架空层），首批最早于2024年年底交付；

项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼栋呈错落式分布，楼间距够宽，户户可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：68㎡ / 正南

约170万/套

户型分析

国贸锦里原户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前在售的共三个面积段户型，68㎡、84㎡和95㎡的高层住宅来满足刚需、自住的客户群体，套均价仅约160万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

户型一:68㎡两房两厅一卫

68㎡户型，户型方正，四开间朝南；
餐客一体连通阳台，彰显气派尊仪；
明厨明卫，通风采光，更有利于生活健康；
U型厨房，科学烹饪动线;