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夏商新纪元楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.6
项目亮点
1.厦门十大国有企业夏商集团开发建设的，全国500强企业，旗下拥有地产、农产品、百货、旅游、物产、贸易等六大产业，实力雄厚，品质有保障；
2.杏北新城主生活区，交通便利，15min快速进岛，集美一手现房，即买即交付；
3.项目自带公立幼儿园，邻近热点学校康城小学，厦门十中，优质学府让孩子赢在起跑线上；
4.500米杏北万达，醇熟商业圈，配套已成尽享繁华；
5.嘉庚剧院、集美市民中心、园博苑、灵玲马戏城、诚毅科技探索中心等等六大公建配套，清晨日暮繁华中诗意栖居；
区域价值
区位
集美定位
“提升本岛、跨岛大发展”;致力整合提质，打造人文集美，大规划、注资金、引建设，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。
一心:集美新城核心区
两区:即生态保护区和城市建设区
四片:即城市建设区内四大能片区，包括集美片区以文教科研、旅游、居住能为主;查林片区以居住、商业、物流能为主;灌口片区以产业、居住能为主:后溪片区以居住、商贸、产业能为主
规划
着重发展
集美是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区"组成(“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区;“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区:“两园区"，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区)，十年来完成固定资产投资近1800亿元累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究服、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
集美新城的发展是高速的，项目配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优(即步行范围内并无地铁、商业配套优势)，而学区是热点学校的康城小学，距离较近，接送便利，，真心还不错。但依托于集美新域，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域
配套价值
》交通配套
1.门口就是杏前快速路，三座跨岛大桥——杏林大桥、厦门大桥、集美大桥快速进岛；
2.十多条公交线路及地铁6号线(在建)出行便捷无忧
》教育配套
项目自带公立幼儿园，周边还分布有康城幼儿园、锦园幼儿园、锦园小学、曾营小学康城分校、省级重点厦门一中分校、厦门十中、英才学校等完善的优质教育配套
》商业配套
1.自带夏商生鲜超市，满足日常生活所需，
2.近邻凤凰花城约6万方商业综合体，购物中心与商业金街相结合，集购物、餐饮、休闲、娱乐等业态为一体，繁华商圈。
》医疗配套
1.第一医院杏林分院、灌口医院、厦门华西医院（已在试运营中，预计年底全面投入使用）
2.快速进岛，驱车35min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院
详细配套以评分
小吉点评
项目位于海翔大道和杏前快速路交叉口，多维交通，位于集美杏北新城，杏前快速路可快速进岛，项目距离杏林桥头4.7公里，距离海沧新阳大桥约8公里，距离厦门北站12公里，十多条公交线路及厦门6号线(在建)出行方便无忧，家门口优渥教育环伺，近邻约5.7万方商业综合体，购物中心与商业街结合，下楼即是繁华商圈，现房在售，周围看的见的价值配套！
楼栋分析
塔板结合式社区--得房率高，通透性好
项目总占地面积约5.85万方，建筑面积约21.1万方，容积率约3.04，由8栋楼小高层和高层组成。项目打造的是集美杏北新城低总价高品质准现房社区。
夏商新纪元目前在售户型有82-118m2两至三房，当前在售楼栋有7#，两梯四户的结构，目前是已经交房的现房。
项目呈两横并列错落分布式布局，都是坐北朝南，可以俯瞰私家中央园林景观，低楼层的也可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，保障了每一户居住舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
夏商新纪元户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前在售的共两个面积段户型，82㎡和118㎡的高层住宅来满足刚需自住、投资的客户群体，套均价仅约207万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。
户型一:82㎡两房两厅一卫
82㎡户型，私享两房，格局方正，超高空间使用率；
客厅餐厅厨房阳台无缝融合，尽享醇美生活；
奢享大进深南向阔绰观景阳台，温馨时光触手可及；
户型二：118㎡三房两厅两卫
118㎡户型，舒适三房，格局方正，超高空间使用率；
南向瞰景阳台，私享浪漫优雅时光；
客、餐、阳三位一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:
三开间朝南，无遮视野，四时风雅尽收眼底;
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