厦门建发招商璟云怎么样值得买吗-建发招商璟云优缺点楼盘评测-吉屋网

建发招商璟云楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.4

配套价值

8.0

区域价值

8.2

项目亮点

1.厦门本土国企建发集团&百年央企招商集团开发建设的，建发集团连续11年“中国房地产开发企业50强”，2022年《财富》世界500强排名第77位，实力雄厚；招商集团“2022中国房地产百强企业”TOP6，从海上世界到招商花园城，筑鼎鹭岛潮流，品质值得信赖；

2.新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道进出岛内外方便，地铁2号线、6号线（在建中），多条公交线路，多维交通，路轨纵横；

3.优质学府环伺：芸景实验小学、海沧第二实验小学、毗邻九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校（规划中）等学府，涵养书生门第；

4.对望建面约13万方招商花园城，马銮湾生活广场、SM新生活广场、天虹广场、阿罗海城市广场，生活便捷；

5.三大公园环绕：南岸滨海公园、南岸绿轴公园、马銮湾环湾带状公园，筑就城市不可多得的公园生活；

区域价值

区位

千亿马銮湾新城

建发缦玥长滩择址站位马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据着厦门黄金海湾带轴心。

这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。

如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦

交通

多路轨综合网络

建发缦玥长滩项目所在，地铁、隧道、跨海大桥等三线互通，海沧隧道是厦门第二西通道，直接连接厦门本岛与海沧，全长7.1公里，隧道长度6.3公里，跨海域2.8公里，主线设双向六车道、海沧大桥、地铁2号线、4号线(在建中)、6号线(在建中)，其中厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线，设计时速为120Km/h，是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路，可以自由来往岛内外核心生活圈

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

42500元/㎡环比：0.00%

马銮湾新房01月均价

28922元/㎡环比：0.00%

海沧新房01月均价

29133元/㎡环比：0.00%

厦门新房01月均价

37104元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角，中心岛以行政商务为主，集美岛侧重滨海主题乐园，而乐活岛则是以商业综合体为核，集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点，是马銮湾看向外湾的窗口，未来可期

配套价值

》交通配套

1、距离项目35米有地铁新阳大道站(2号线，已运营)，三轨交汇在马銮中心站，地铁线网密度全省第一，

2、家门口有新阳大道，海沧大桥连接湖里区与海沧区的跨海大桥，接轨岛内繁华生活圈，

3、海沧隧道2021年6月份通车，极大缓解海沧大桥进岛交通压力，三轨并行、多维交通；

》教育配套

项目周边有18班制幼儿园,小区出门即达，芸景实验小学、海沧第二实验小学、毗邻双十海附庚西小学、双十海附庚西分校（九年一贯制）等学府（具体以教育部划片为准），学府相伴，教育氛围浓厚

》医疗配套

1、项目2km左右的长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院，

2、项目5km左右的三甲马銮湾医院（在建），是马銮湾新城目前投资最大的公建项目，按照高水准的医院模式建设，通过地铁直接入院的形式，为就医提供便利。双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛外的优质医疗资源。

》商业配套

楼下就是13万方的招商花园城商业综合体，距离项目约4.5km就是SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外，马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套，满足生活日常所需；

》休闲配套

三大公园环绕：南岸滨海公园、南岸绿轴公园、马銮湾环湾带状公园，湾海岛园城背景之上，以全景广角视野，近揽湾海园岸，纵览马銮湾三岛。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发招商璟云周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约1.81万方，建筑面积约4.1万方，容积率约2.3，由4栋高层组成，项目打造的是马銮湾新城半岸私岛稀缺湾海全景舱的理想生活住区。

建发招商璟云目前待售户型有66-136m²二至四房，目前还未开盘，高层两梯四户/五户的结构，首批最早于2025年6月份交付；

项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼栋呈一列错乱排开，户户可以拥有良好的南向采光通风和东北向湾海景观视野，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：66㎡

约280万/套

户型分析

建发招商璟云户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前首开待售的共两个面积段户型，66㎡和89㎡的高层住宅来满足自住、改善的客户群体，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

户型一：66㎡两房两厅一卫

66㎡户型，舒适两房，格局方正，超高空间使用率；
南向双阔尺阳台，风光尽收眼底；
客、餐、阳三位一体化设计，摆阔生活主场:
4开间全朝南，以阳光布景空间;

户型二：89㎡三房两厅两卫

89㎡户型，空间的联想，居住的尺度，方正三房；
私家玄关入户、主卧套房设计，以雍容尺度丈量人生格局；
从容大度，三代同堂乐不停:
奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;

建发招商璟云

售完住宅

参考价格：42500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-12-24

开盘通知

楼盘地址：厦门海沧马銮湾新城新阳大道地铁站2号口直线距离约35米

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厦门建发招商璟云楼盘评测报告，以专业视角告诉您建发招商璟云怎么样，建发招商璟云值得买吗？吉屋小编根据建发招商璟云的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建发招商璟云综合评分8.2分，其中产品力8.4分、配套价值8.0分、区域价值8.2分。