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国贸天成二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.6
项目亮点
国贸天成位于鸿翔东路与普山路交汇处、双十中学翔安校区初中部旁，是由国企国贸地产开发打造的地铁口人居标杆住宅，国贸地产成立于1987年于1996年上市，为国贸股份全资子公司，致力于高品质住宅、城市综合体、旅游地产等多元化开发，不断深化以福建区域、长三角区域为主导，辐射长江经济带、中西部、粤港澳大湾区的全国化战略布局。公司连续9年荣获中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强"，拥有“金钥匙”品牌商标。国贸地产秉承“建筑从心开始”的价值观，坚持“尊重每一份土地，追求居住价值最大化”的开发理念，不断开拓创新、以人为本，成功打造了一系列以“国贸”命名的建筑，均成为区域范本
国贸天成目前在售均价约38500元/平。当前在售户型有94～156平的三至四房，售罄户型有77～182平的三至四房。当前在售楼栋号有6#、7#、8#、9#、二期-6#、二期-7#、二期-10#、二期-9#、二期-1#、二期-2#、二期-11#、二期-8#，售罄楼栋号有5#、二期-5#、二期-3#、1#、2#、3#。项目公摊小，得房率高，住的舒心；家门口就是奥特莱斯商业综合体，实验学校、双十校区等优质学府环绕，翔安隧道。翔安大桥进岛便捷，有没有兴趣进一步了解？
区域价值
区位
翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此
交通
翔安隧道、翔安大桥(在建中)，地铁3号线浦边站就在家门口，直通岛内万达商园、会展中心、五绿湾、SM商圆规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠翔安大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，自片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升
配套价值
》交通配套
1、家门口地铁3号线地铁口（浦边站100米）（3号线已通车）、4号线（在建中）、8号线（规划中），轻松实现岛内外出行自由，未来潜力不同
2、2022年通车的第二东通道—翔安大桥（在建中）
3、翔安大道直达翔安隧道口（已通车）
》教育配套
社区自带公立幼儿园，厦门实验小学翔安校区（600米），厦门双十中学翔安校区（400米），双名校环绕，家门口享受优质教育资源
》商业配套
1、首创奥特莱斯（在建中），规模是岛内万达的1.3倍大，将于2021年年底运营。
2、自带1500平生鲜超市、滨海商业街区与星级酒店（规划中）
3、临近闽篮城市广场，集吃喝玩乐购于一体
》医疗配套
1、厦门大学附属翔安医院（约10min车程）
2、快速进岛，驱车25min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院
详细配套以评分
小吉点评
国贸天成周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现
楼栋分析
国贸天成二期总规划10栋楼，有高层（34F）、小高层（16F）和花园洋房（7-13F），高层两梯四户、小高层两梯两户、花园洋房一梯两户/两梯四户，当前在售户型有94～156平的三至四房，售罄户型有77～182平的三至四房。当前在售楼栋号有6#、7#、8#、9#、二期-6#、二期-7#、二期-10#、二期-9#、二期-1#、二期-2#、二期-11#、二期-8#，售罄楼栋号有5#、二期-5#、二期-3#、1#、2#、3#，预计2022年7月份交房，国贸天成打造的是地铁口人居标杆住宅
户型分析
楼盘户型
户型分析
一：建面约94㎡边套高层 三房 两卫
南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
精致双卫：兼顾全家惬意起居生活
观景飘窗：起居间自享宽阔视野
轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局
二：建面约122㎡边套花园洋房 三房 两卫
南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
精致双卫：兼顾全家惬意起居生活
观景飘窗：起居间自享宽阔视野
轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局
三：建面约128㎡边套小高层 四房 两卫
南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
精致双卫：兼顾全家惬意起居生活
观景飘窗：起居间自享宽阔视野
轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局
四：建面约139㎡边套花园洋房 四房 两卫
轩阔面宽：宽瞰景采光面，三面采光、直面一线景观
四开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴
主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地
双卫生间：兼顾全家惬意起居生活
五：建面约155㎡边套花园洋房 四房 两卫
轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面一线景观
五开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴
主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地
双卫生间：兼顾全家惬意起居生活
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