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保利国贸沁原楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.1
项目亮点
1.双世界500强保利发展和国贸集团联袂开发，保利集团是军工企业，2021年位居《财富》榜第174位，国贸地产秉承“建筑从心开始”的价值观，坚持“尊重每一份土地，追求居住价值最大化”的开发理念，不断开拓创新、以人为本，不断制造经典，品质值得信赖；
2.翔安隧道口近岛首站，西接会展东承临空产业区，带动周边经济、文化、教育持续性发展，聚合城市活力；
3.多维交通：项目临近地铁4号线地铁口彭厝北站，一桥一隧三地铁，临近翔安国际机场（在建），海陆空铁立体交通，出行非常便捷；
4.汲取厦门海洋城市文化特色，引“山海”入园，丰盈社区配套打造18.1万方现代简约美学大境，迭新人居；
5.学府环伺，周边有厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、外国语翔城分校、科技中学翔安校区、规划教育用地等（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准），涵养书生门第。
区域价值
区位
翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此
交通
翔安隧道、翔安大桥(在建中)，直通岛内万达商园、会展中心、五绿湾、SM商圆规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
翔安南部新城片区内交通网络发达，项目西靠翔安大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升
配套价值
》交通配套
1、地铁4号线彭厝北站（在建中），通达全城，未来潜力不同
2、2022年通车的第二东通道—翔安大桥（在建中），翔安隧道口轻松实现岛内外出行自由
》教育配套
周边有厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、外国语翔城分校、科技中学翔安校区、规划教育用地等「本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准」
》商业配套
1、直线300米有约2.2万方厦航三六里BLOCK商业街区，满足家庭欢聚、休闲娱乐、生鲜采购等日常所需。
2、闽篮城市广场、时代上城综合体（规划中）、奥特莱斯（招商中）、恒亿欧洲城（规划中），另可自驾快速抵达五缘湾等商圈。
》医疗配套
1、厦门大学附属翔安医院（约10min车程）
2、一站进岛，驱车即可快速抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院（约15min车程）
》休闲配套
约6.5万方鼓锣公园、东山水系公园、杨帆公园、翔安市民公园（规划中）、翔安湖（规划中）环绕，筑就城市不可多得的公园生活
详细配套以评分
小吉点评
保利国贸沁原这个楼盘配套还是可以的，1.5公里全能配套，项目处于翔安南部新城的主生活区板块，近邻4号线地铁口彭厝站站，一桥一隧三轨畅通岛内外；家门口优渥全龄目送式教育，让孩子赢在起跑线上；举步即达醇熟商业，商圈环绕，繁华大成；家门口四大公园保障全优生活，非常适合来置家置业
楼栋分析
全板式社区--宜居舒适，通透性强
项目总占地面积约4.26万方，建筑面积约18万方，容积率约2.9，由9栋高层和底商组成，项目打造的是翔安隧道口厦门海洋城市文化特色的理想生活住区。
保利国贸沁原目前待售户型有66-99m2两至四房，预计2022.11月中旬开盘，首开1#、2#、3#，其中1#、2#3梯6户，3#2梯5户的结构，目前处于待售认筹阶段，总层高31-33F（一楼架空层），首批最早于2025年6月底交付；
项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼栋呈错落式分布，楼间距够宽，户户可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，保障了每一户居住舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
保利国贸沁原户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前待售的共四个面积段户型，66㎡、80㎡、89㎡和99㎡的高层住宅来满足刚需、自住的客户群体，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。
户型一:66㎡两房两厅一卫
66㎡户型，户型方正，三开间朝南；
餐客一体连通阳台，彰显气派尊仪；
明厨明卫，通风采光，更有利于生活健康；
L型厨房，科学烹饪动线;
户型二：80㎡三房两厅一卫
80㎡户型，四叶草户型，通透采光好；
大面宽多合一复合厅，彰显气派奢阔；
客餐厅巨幕揽景阳台，180度奢景体验:
U型厨房设计，科学烹饪动线;
户型三:89㎡三房两厅两卫
89㎡户型，动静分离，通透采光好；
餐客一体连通阳台，彰显气派尊仪；
明厨明卫，通风采光，更有利于生活健康；
套房式主卧，步入衣帽间，270度全景飘窗
户型四：99㎡3+1房两厅两卫
总轴约15米南向大面宽，阳光视野无限延伸
多功能复合厅，约6.5米南向巨幕面宽
主卧约4米宽全景环幕飘窗，无界美景入室
双套房设计，步入式衣帽间，双倍奢享
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