厦门建发书香泊月怎么样值得买吗-建发书香泊月优缺点楼盘评测-吉屋网

建发书香泊月楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.6

区域价值

7.4

项目亮点

1.厦门本土国企建发集团有限公司开发，经过四十年不断的创新与变革，已然成为年利润总额超过40亿元的福建省大型实业企业集团，2022年位列《财富》世界500强第77名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位，品质值得信赖；

2.翔安新城14年繁荣发展，坐拥新城中心政务核心区，家门口有成熟商业街，步行可达翔安双商圈，聚合城市活力；

3.多维交通：项目临近地铁5号线地铁口宋坂站（700米），出行非常便捷。开车走翔安东路，翔安大道，双向八车道，可快速抵达翔安隧道、翔安大桥（年底通车），交通便捷；

4.由建发打造的低密中式洋房社区+标杆产品+一流物业，填补城市空白，具备极强的流通性和增值保值能力；

5.周边书香氛围浓厚，近邻新店中学（双十分校），市直属新翔小学，文教园区等，涵养书生门第。

区域价值

区位

近邻翔安南部新城，作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此

交通

翔安隧道、翔安大桥(在建中)，地铁3号线浦边站就在家门口，直通岛内万达商园、会展中心、五绿湾、SM商圆规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

25000元/㎡环比：0.00%

翔安新房05月均价

32137元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41989元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠翔安大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，自片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

配套价值

》交通配套

1、地铁5号线地铁口（宋坂站700m）（已规划），通达全城，未来潜力不同

2、2022年通车的第二东通道—翔安大桥（在建中），翔安隧道口轻松实现岛内外出行自由

》教育配套

项目自带幼儿园，直线距离400米即达市直属新翔小学，一公里翔安区第一实验学校，近邻新店中学（双十分校）「本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准」

》商业配套

1、600米泰禾天街、900米汇景商业广场，翔安南部新城片区1公里内罕见的活力街区，满足家庭欢聚、休闲娱乐、生鲜采购等日常所需。

2、闽篮城市广场、时代上城综合体（规划中）、奥特莱斯（招商中）、恒亿欧洲城（规划中），另可乘地铁5号线快速抵达五缘湾等商圈。

》医疗配套

1、厦门大学附属翔安医院（约5min车程）

2、快速进岛，驱车25min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院

》休闲配套

鼓锣公园、东山水系公园、翔安市民公园（规划中）、翔安湖（规划中）环绕，筑就城市不可多得的公园生活

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发书香泊月这个楼盘配套还是可以的，3公里全能配套，项目处于翔安区务政芯的主生活区板块，近邻5号线地铁口宋坂站（已规划），翔安大桥、翔安隧道畅通岛内外；家门口优渥全龄目送式教育，让孩子赢在起跑线上；举步即达醇熟商业，商圈环绕，繁华大成；家门口四大公园保障全优生活，非常适合来置家置业

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约2.17万方，建筑面积约7.8万方，容积率约2.46，由5栋高层和洋房组成，项目是建发打造的低密中式洋房社区。

建发书香泊月目前待售户型有79-122m²三至四房，预计2022.11月底开盘，首开高层1#、2#，2梯4户的结构；洋房5#、6#，1梯2户的结构，目前处于待售认筹阶段，首批最早于2025年9月前交付；

项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼栋呈错落式分布，楼间距够宽，户户可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：79㎡

约197万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约222万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：96㎡

约240万/套

户型分析

建发书香泊月户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前待售的共六个面积段户型，79㎡、89㎡、110㎡、96㎡、115㎡和122㎡的高层、洋房住宅来满足刚需、自住的客户群体，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

建发书香泊月

在售住宅

参考价格：25000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-18

开盘通知

楼盘地址：翔安翔安区新莲路174号

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8.2 楼盘综合评分

厦门建发书香泊月楼盘评测报告，以专业视角告诉您建发书香泊月怎么样，建发书香泊月值得买吗？吉屋小编根据建发书香泊月的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建发书香泊月综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.6分、区域价值7.4分。