售楼处电话
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凤凰花城锦鲤楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.2
项目亮点
凤凰花城锦鲤位于沈海高速和杏前路交汇处、三达科技园旁，是由厦门杏林建设开发有限公司开发的，厦门杏林建设开发有限公司是于1989年成立的区属国企，公司主营房地产开发、工程代建、商业运营、物业服务及房屋征迁等业务。在集美区委、区政府的正确领导下，经过近三十年的发展，公司现已成为注册资金10亿元，总资产103亿元，净资产44.7亿元，具备国家房地产开发一级资质、国家物业管理一级资质的国有独资有限公司。
凤凰花城目前在售均价约26000元/平，当前在售户型有51～88平的一至三房。当前在售楼栋号有2号楼。臻稀1.32容积率,低公摊，得房率高，住的舒心。项目自带5.7万方商业综合体，实景现房，已交房业主小孩入读热点学校康城小学，国家一级物业管理公司加持，以管家式的服务标准为凤凰花城业主的美好生活护航，更多细节详情可深入了解一下。
区域价值
区位
集美定位
“提升本岛、跨岛大发展”;致力整合提质，打造人文集美，大规划、注资金、引建设，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。
一心:集美新城核心区
两区:即生态保护区和城市建设区
四片:即城市建设区内四大能片区，包括集美片区以文教科研、旅游、居住能为主;查林片区以居住、商业、物流能为主;灌口片区以产业、居住能为主:后溪片区以居住、商贸、产业能为主
规划
着重发展
集美是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区"组成(“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区;“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区:“两园区"，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区)，十年来完成固定资产投资近1800亿元累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究服、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
集美新城的发展是高速的，配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优(即步行范围内并无地铁、商业配套优势)，而学区是热点学校的康城小学，距离较近，接送便利，，真心还不错。但依托于集美新域，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域
配套价值
》交通配套
集美杏林新城区，门口就是杏前快速路，三座跨岛大桥——杏林大桥、厦门大桥、集美大桥，十多条公交线路及地铁4号线(在建)出行便捷无忧
》教育配套
项目自带九班幼儿园，周边还分布有小金星国际双语幼儿园、大地双语幼儿园、锦园小学、曾营小学康城分校、省级重点厦门一中分校、厦门十中、英才学校等完善的优质教育配套
》商业配套
自带建面约6万方商业综合体，购物中心与商业金街相结合，集购物、餐饮、休闲、娱乐等业态为一体，下楼即是繁华商圈。
》医疗配套
第一医院杏林分院、灌口医院、厦门华西医院（已在试运营中，预计年底全面投入使用）
详细配套以评分
小吉点评
项目位于沈海高速和杏前快速路交叉口，多维交通，位于集美新城，杏前快速路可快速进岛，项目距离杏林桥头4.7公里，距离海沧新阳大桥约8公里，距离厦门北站12公里，十多条公交线路及厦门4号线(在建)出行方便无忧，自带建面约5.7万方商业综合体，购物中心与商业街结合，下楼即是繁华商圈
楼栋分析
凤凰花城锦鲤总归划2栋楼，目前在售的是2#，1#售罄，当前在售户型有51～88平的一至三房，都是高层，两梯八户，项目已于2021年年底交房，项目打造的是集美低总价臻稀低密度留厦“小钢炮”
户型分析
楼盘户型
户型分析
一：建面约51平中间套高层 一房一卫
方正一房：动静分离，私享一方天地
L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观阳台，饱览盛世繁华
二：建面约57平中间套高层 一房一卫（可做2+1房）
朝南户型：户型方正，多面采光、奢享阳光沐浴
户型方正：主卧朝南，全明空间，通风采光俱佳
推窗观景：可改造二加一房，无面积浪费
动线科学：赋予生活理想格局
三：建面约88平边套高层 三房一卫
南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
实用三房，成长户型，幸福一步到位
观景飘窗：起居间自享宽阔视野
动线科学：兼顾全家惬意起居生活
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