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建发叁里云庐楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
建发叁里云庐位于翔安区西岩路与翔安大道交汇处、翔安中心公园旁，是由厦门本土国企建发打造的新中式近岛奢装公园小户新著，厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过四十年不断的创新与变革，已然成为年利润总额超过40亿元的福建省大型实业企业集团，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域，2020年位列《财富》世界500强第234名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。项目在翔安中央居住区CLD，汇聚翔安各区域的利好
建发叁里云庐目前在售均价32000/平，当前在售户型有79~125平三至四房，项目雄踞翔安城芯，毗邻约34万平翔安中心公园，奢享绿意鲜氧生活，项目迭代建筑风格，开创性运用大面积落地玻璃等现代建筑元素，让建筑立面更富层次，成为屹立时代前沿的建筑艺术品，这里不仅三餐有景，更是四季有花，一年常青
区域价值
区位
建发叁里云庐地处南部新城与新店交界的一个位置，区位优越，翔安作为厦门东部的市级中心、东接泉州、南望金门，居厦漳泉闽南“金三角”中心地带，为政府重点发展板块，闽南地区的服务核心，是未来厦门城市发展的新城——最具发展潜力的城市副中心；也是两岸合作的实践基地、产城融合的创业家园
产业
翔安将打造四大功能区，分为生态都市农业区、高兴技术产业集聚区、东部市级中心城区、翔安机场及临空产业园区。“四镇一街道”将发挥差异化发展优势，形成“产城一体、重点突出、特色鲜明、分工明确”的城市功能布局，发展以电子信息及配套、现代商贸物流、海洋新兴、临空产业、现代农业为主的产业，重点招商片区主要分布在南部沿海和中部的同翔高新技术产业区
高新技术产业基地：规划用地面积32.2平方公里。重点发展平板显示、计算机与通讯设备、机械装备、半导体和集成电路、新材料、新能源、节能环保产业
临空产业区：规划用地面积约63平方公里。围绕翔安国际机场建设，重点发展临空高技术产业、临空现代服务业、空港核心产业
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
翔安作为最具发展潜力的城市副中心，政府的重视程度以及未来的投资不言而喻，虽然翔安发展的比较晚，有句话是这么说的‘十年看翔安’，发展晚并不等于起点低；翔安以发展电子信息产业、装备制造产业为主，翔安中部和新进场片区以生产型产业区为主，南部则主要是服务型产业片区，片区内交通网络发达，区域内规划完善，项目作为翔安主城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居；随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升
配套价值
》交通配套
翔安大桥（在建中）、翔安隧道快速进岛，地铁3号线鼓锣站、地铁5号线（规划中）、厦门翔安新机场，多维交通，路轨纵横
》教育配套
厦门双十中学（翔安分校）、科技中学、教师进修附属小学、翔安区第一实验小学（具体以教育部划片为准），家门口优渥教育，涵养书香门第
》休闲配套
毗邻约34万㎡翔安中心公园（规划中），计划建设成原乡文化的传承地、生态保护的示范地、运动康体活动区和休闲游憩大公园。早晨掀开窗帘，可以享受到家楼下翔安最大中心公园带来的鲜氧因子与愉悦心情，这里不仅三餐有景，更是四季有花，一年常青
》商业配套
泰禾天街、汇景购物广场、闽篮城市广场、时代上城综合体以及超大商业综合体奥特莱斯，可以基本满足日常生活需求，驱车也可以直达岛内享受醇熟配套
详细配套以评分
小吉点评
翔安板块属于厦门发展比较晚的一个区域，但是发展晚并不等于价值低；从地域来说翔安距离岛内最近的地方只有3海里，翔安大桥连接岛内富人区五缘湾，一桥一遂快速进岛，而且毗邻约34万平翔安中心公园，奢享绿意鲜氧生活，长在公园里的房子，稀缺景观不可复制。翔安新城也是市政府重点发展的一个版块，在版块轮动效益下，未来可期
楼栋分析
建发叁里云庐总规划13栋楼，有洋房（11F）、小高层（16-18F）、高层（26-32F），高层三梯六户，小高层两梯两户，洋房一梯两户，当前在售户型有79～125平的3至4房。当前在售楼栋号有15#（洋房）、13#（洋房）、12#（洋房）、11#（洋房）、9#（洋房）、8#（小高层）、3#（高层）、1#（高层），待售楼栋号有7#；楼栋整体分为三段式结构，采用石材、铝板、真石漆的结合，首批最早于2024年12月交房，建发叁里云庐打造的是新中式近岛奢装公园小户新著
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