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厦门2024新楼盘，凶猛！厦门楼市反弹！地铁6号线也来了！
4月如约而至，市场3月“小阳春”略显平淡。好在，通过官方下场，楼市积极信号频出，厦门土拍高溢价成交，新政也顺势而出，打破了目前市场低迷的情况。随之而来的是两大好消息：2024年厦门楼市第一季度成绩单出炉。据数据显示，厦门2024年3月新房、二手房共成交2430套，与2月相比，环比上涨102%。今日，厦门地铁6号线迎来重大进展！楼市和交通皆传来喜讯，一起看看吧！
环涨106%！新房市场大幅回温！
先来看厦门3月份一、二手房住宅综合成交情况。在春节假期后，市场一扫阴霾，厦门各大新房项目人气重归，成交迎来回升。据数据显示，2024年3月厦门一二手住宅成交共2430套，环涨102.16%！其中，厦门一手住宅成交共908套，环比上涨105.9%；二手住宅成交共1731套，环比上涨100%。新房方面，根据数据显示，2024年3月厦门全市新建商品房成交2024套，成交面积共143225㎡。其中，一手住宅成交共计908套，环比上涨105.9%，同比下跌69.98%。一手房成交面积共计143225㎡，其中，住宅成交面积92736㎡，环比上涨97.78%，同比下滑69.93%。虽说不及去年同期，但市场整体在逐步回温。落点到六大区，岛内新房成交相较于二月有所上涨。3月住宅成交主要集中在同安、翔安两区，岛外四区肩抗成交大旗。从成交量看，同安以成交262套，霸榜六区成交头把交椅，翔安成交251套，紧随其后位列第二，海沧共成交151套排列第三。岛内目前再瘦新房项目较少，因此成交较为平淡，不过需要指出的是，前几日思明将军祠地块成功出让，并于第二日火速备案登记，拟2025年3月开工，2028年3月建成。项目规划住宅套数不多于325套，相信不日便可入市竞争。一季度呈现大V形势，三月龙抬头说明市场正在复苏，市场上购房需求在增加。
二手房成交一路走高 以价换量仍是主旋律
相较于新房市场，3月厦门二手房市场明显更加火热。据统计，3月厦门二手房住宅成交共1522套，环比上月涨了100%，住宅面积成交152245㎡，环比上涨90.38%。3月厦门二手房总成交迎来回升，突破2000套，共2046套，住宅成交1522套，日均成交约49套。上月，二手房市场活跃度明显提升。春节假期后，周成交量连涨，上周（3.25-3.31）二手房成交再次突破500套，其中住宅成交430套，创下了近半年来的周成交量的新高。不过纵观第一季度二手房成交情况，呈现大“V” 态势，与去年一路飙升相比，还是存在差距。究其原因，去年由于疫情堆积的购房需求集中释放，以及今年核心区新盘入市，上车门槛的下调，挤压二手房市场，进而产生较大的差距。目前，厦门二手房市场仍是通过“以价换量”来促进交易。二手房交易平台上，2024年4月厦门二手房市场挂牌均价4.5万/㎡，相比上月下跌1.06%，今日降价房源也突破500套。除了核心优质房源，大部分业主不断调价才有市场，是眼下不争的事实。
厦门地铁6号线重磅进展
除了房子，交通也是大家关注的重点。厦门地铁6号线今日迎来重大进展！（4月2日），厦门地铁6号线电客车正式进驻位于漳州角美的社头车辆段，最激动的莫过于在角美生活、置业的朋友们，离地铁开通载客更近一步，厦漳半小时同城生活圈，指日可待。待未来厦门6号线林华段（即林埭西—华侨大学段）与6号线集美至同安段联通，与轨道漳州角美段实现无缝衔接，对优化厦漳泉大都市圈空间结构，以及进一步促进闽西南区域协同发展具有重要作用。厦门6号线集美至同安段工程，是首条深入同安老城区的地铁，其起于华侨大学站，止于同翔高新城站，全长30.7公里。目前，地铁6号线集同段共17座车站均已开展主体结构施工，其中7座车站已实现主体结构封顶；区间共16个，9个区间的16台盾构机正常始发掘进，3台盾构机已下井待始发，洪潘区间已实现单线贯通，涉铁区间实现双线贯通。根据计划，地铁6号线（林埭西至华侨大学段）预计2025年建成；6号线（集美至同安段）预计2027年建成。一旦通车，将实现同安城区30分钟进岛。
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