央行降息，购房者迎利好

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 14:19:13

央行降息，购房者迎利好

最新LPR报价出炉，1年期市场报价利率为3.45%，5年期贷款市场报价利率为3.95%。相比上个月的5年期LPR为4.2%，这次下调25个基点，意味着购房人的房贷利率再次下降，购房成本将再次减少。

LPR下行迹象明显

这次LPR下调并非突如其来。2月18日，中国人民银行进行了1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。尽管MLF利率保持不变，但央行此前的表态和MLF操作的持续释放信号，预示着贷款市场报价利率(LPR)可能会下行，尤其是5年期以上LPR更有可能下降。

降息对厦门楼市的影响

目前，厦门大部分主流银行执行LPR，首套及二套已结清房贷利率为LPR-50B；二套未结清房贷利率为岛内LPR＋30BP、岛外LPR＋20BP。根据最新报价，厦门首套及二套已结清房贷利率为LPR-50BP，即3.45%执行；二套未结清房贷利率为岛内4.25%（LPR＋30BP）、岛外4.15%（（LPR＋20BP）。这次降息可能成为市场反转的导火索，预示着今年的厦门楼市有可能迎来一个暖春，对稳定楼市信心、促进投资和消费、支持房地产市场平稳健康发展都将起到积极作用。