厦门楼市热度持续攀升，二手房市场活跃

来源：吉屋发布时间：2024-02-25 09:06:14

厦门楼市热度持续攀升

春节假期楼市成绩出炉。在节假日期间，厦门各个楼盘动作不断，推出花样活动招揽顾客，来访周均较1月涨幅达80%；二手房也涌现不少笋盘，刺激购房者上车。可以说，楼市迎来了久违的热闹场面。

放眼全国。从成交数据来看，二手房市场实现开门红，今年的交易量同比增加超七成。新房成交方面，一线城市新房日均成交面积增长108%，不过从整体来看，还是表现一般。春节期间，厦门购房者买房的热情依旧高涨。据数据统计，结合17个典型城市认购重点监测城市单项目平均来访客户组数和认购套数来看，多数项目来访组数在20-50组不等。厦门（2024年2月9日-2月15日）单个项目平均来访有19组，与1月周均比较，涨幅达到80%。单项目平均认购有1组，较1月周均涨幅达100%。

二手房市场价格下调

不同于假日新房市场的表现平平，二手房成交在连续两年回落之后首次出现上升。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。全国方面，整体看房量回升，二手房交易升温明显。

在春节期间，厦门二手房市场也爆出了不少“笋盘”，撩动购房者想要上车的心弦。厦门那些曾经高攀不起的房源，如今的挂牌价同样已撑不住，甚至以割肉腰斩价格还回去。海沧滨海社区的旭日海湾三期83.8㎡的户型，215万就能上车，单价在2.6万/㎡左右。全国方面，二手房成交量明显增加，吸引了更多购房者的关注。

政策调整激活购房意愿

厦门调整公积金贷款额度，由120万元上浮至144万元，缴存时间由12个月调整为6个月。此外，房贷利率有望再降，首套房贷利率很可能继续探底。根据市场分析，如果本月五年期LPR再次下降，那么厦门首套房利率降至3.5%也不是不可能。政策调整加上房价调整，使得不少买房人的购房意愿被充分激活。意向购房者的市场信心有所增强，购房意愿明显增加。

在这样的市场环境下，厦门楼市热度持续攀升，购房者的热情不减，二手房市场也呈现出明显的活跃态势。随着政策的进一步落实和调整，楼市的发展将更加多元化，为购房者提供更多选择，也给整个市场带来更多的活力。