厦门房地产融资机制及同安区项目融资支持情况

来源：吉屋发布时间：2024-02-23 14:24:04

厦门市房地产融资协调机制专项工作组成立

近期，厦门市委、市政府高度重视房地产融资协调机制相关工作，及时成立了厦门市房地产融资协调机制专项工作组。该工作组由市住房和建设局、国家金融监督管理总局厦门监管局、市委金融办、市资源规划局、市市场监管局等5个部门组成。专项工作组的主要任务包括及时研判厦门市房地产市场形势和融资需求，搭建政银企沟通平台，协调解决融资中存在的困难和问题。

专项工作组还将根据房地产项目的开发建设情况以及项目开发企业的资质、信用、财务等情况，筛选确定可以给予融资支持的项目清单，并推送至本市金融机构。同时，该工作组将指导金融机构与房地产开发企业平等协商，支持符合条件的房地产项目的合理融资需求。

同安区2盘获得融资支持

截至今年1月底，厦门市首批融资支持房地产项目已推送至银行金融机构。其中，同安区宝龙旭辉城项目已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元；同安区远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约10.17亿元。这两个项目合计约22.29亿元的合理融资需求得到了精准满足。

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这些房地产项目要想获得融资支持，需符合5个条件：项目要处于在建施工状态，融资额度要与抵押资产基本匹配，确定一家贷款主办银行并建立贷款资金封闭监管制度，项目预售资金未被挪用，项目已制定贷款使用计划和项目完工计划。

市场化原则下银行积极响应融资需求

在市场化、法治化原则指导下，金融机构对符合条件的房地产项目进行评估，并建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对于那些暂时遇到困难但基本能够平衡资金的项目，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，而是通过展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

市房地产融资协调机制的建立和运行，为房地产项目提供了更多融资支持的可能性，也在一定程度上稳定了房地产市场，促进了房地产业的健康发展。

厦门房地产融资机制及同安区项目融资支持情况

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