央行宣布最低利率，厦门楼市迎来购房窗口期

来源：吉屋发布时间：2024-02-24 08:41:17

央行宣布最低利率

央行刚刚宣布了最新一期LPR报价，1年期LPR为3.45%，与上期持平，而5年期LPR为3.95%，下降了25个基点，创下了史上最低的房贷利率。对于厦门的购房人来说，这无疑是一个利好消息。目前，厦门的房贷利率维持在一个相对较低的水平，对于首套及二套已结清的购房者，房贷利率为3.7%（LPR-50BP），而对于二套未结清的购房者，岛内为4.5%（LPR＋30BP）、岛外为4.4%（LPR＋20BP）。按照目前的政策，厦门各大行执行的房贷利率都将做出相应调整，使得首套LPR为3.45%，二套LPR为3.95%，岛内为4.25%（LPR＋30BP）、岛外为4.15%（LPR＋20BP）。

利率下调带来的好处

央行此次再次下调LPR利率至3.95%，进一步刺激置业者进场买房。加上多重政策宽松的支持，厦门楼市迎来了最好的买房窗口期。对于购房者来说，这轮降利率带来的好处是显而易见的。以贷款100万30年期为例，根据首套房利率3.95%和3.45%进行对比，月供将直接减少283元，总还款金额减少10.2万。可以说，购房成本大幅下降。实际上，房贷利率下调早已有所预期。《金融时报》在官方微博上发文表示，通过对央行前期释放的信号和市场分析，认为贷款市场报价利率（LPR）可能会进一步下行，尤其是5年期以上LPR下降的可能性更大。

网友意见和反应

对于央行宣布的这一消息，不少网友纷纷表达了自己的看法。有人认为这是房价暴涨的前兆，有人则在思考是否要通过杠杆补仓来平均成本，甚至有人将这个利率与公积金相比较。你对此有什么看法和想法呢？欢迎在评论区留言告诉我。央行宣布的最低利率将如何影响厦门的楼市走势，让我们拭目以待。