变天！又降！厦门房价连续8个月双跌！

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 13:49:08

变天！又降！厦门房价连续8个月双跌！

转眼，又到了每月房价变动情况出炉。

昨日（1月17日），国家统计局发布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

厦门新房二手房同步下跌。

厦门新房连跌8个月，同比连跌20个月

总体来说，12月各线城市全面下滑，新房方面，70城中保持上涨的城市仅剩下7个，其余62城均出现下滑。

二手房形势更为严峻，连续两个月没有城市环比上涨，甚至连持平的城市数量也为0。

落点厦门，根据数据显示，12月厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.1%，同比下跌3.3%；厦门二手住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌7.1%。

据统计，厦门新房价格已经环比连跌8个月，同比连跌20个月。

厦门新房成交量增加，二手房市场面临困境

回顾2023年的厦门新房楼市，总体表现并未多惊艳，相对稳健，虽说12月的房价跌了，但是年尾收官还是比较理想。

据统计，2023年厦门新房共成交22378套，从供应量来看，厦门新房供应量及成交量相比去年均有所增加。

根据数据显示，2023年12月厦门一手房共成交5661套，成交面积489616㎡，其中，一手住宅成交2889套，环比涨31.74%，住宅成交面积310795㎡，环比上涨33.52%。

不论是总成交还是住宅成交，趋势是上扬的。

相较于新房市场，二手房市场的“玩家”们是更加艰难。

2023年12月厦门二手住宅成交1642套，环比下跌5.1%。

在成交的背后，是逐渐攀升的挂牌量。

进入2024年，厦门二手房挂牌量也迎来新的高量，截止到今日，单一二手房交易平台的二手房挂牌量已经6.3万+套，日上新860套！

眼下的市场，昔日一些天价挂牌价的二手房源崩不住了，二手房们面对行情不得不低头，不割肉降价根本卖不动。

湖里五缘湾板块是降价的“熟客区”，像特房五缘尚座、联发五缘湾一号和新景国际外滩等二手豪宅小区，纷纷让价百万。

甚至，机场附近的富贵门花园，二手业主连夜直降200万，只为早日成交。

此外，思明区的核心板块也有房源直降150万，目前让价百万，对于二手房市场来说屡见不鲜，反倒是看出房源有更大的议价空间，完全进入买方市场。

市场或迎政策利好，购房者可抄底

2023年，全国多地创了房价新低，不止厦门一个地方，是全国楼市下探的一年。

好在，2024年开年多个一线城市又释放了新的一波政策利好，若市场仍未能达到预计情况，说不准官方会有更大的力度来刺激楼市，进而促进市场成交稳定。

对于购房者而言，眼下，是抄底的好机会，手里有足够的资金，眼里有合适的房源那便可以抓紧出手了，不要错过上车时机。