厦门水晶溪上怎么样值得买吗-水晶溪上优缺点楼盘评测-吉屋网

水晶溪上楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.6

产品力

7.8

配套价值

7.5

区域价值

7.4

项目亮点

1.实力国匠安居控股集团开发，42年来不忘初心、奋楫争先，坚持“致力城市升级，成就美好生活”，累计完成了城市土地成片综合开发20多平方公里，为厦门奏响了建设的最强音，品质值得信赖；

2.多维交通：近邻环城西路、同安大道、地铁9号线（规划中）、地铁6号线（在建中），汀溪西路下至同集路一步进岛，沈海高速、厦沙高速便捷通行；

3.12年优质学府环伺：项目配建公立幼儿园，东侧为大同第二中心小学、厦门东山中学古庄校区（规划中，总投资约5.04亿，拟建48个班)仅一路之隔，涵养书生门第；

4.项目西侧为商业规划用地，未来规划商业中心，下楼即达繁华生活，邻近同安老城核心区钟楼、乐海城市广场，购物娱乐举步即达，生活便捷；

5.一溪三公园环绕：坐拥绝版资源，北侧体育公园（规划中)，沿溪建设西溪畔生活区，周边规划多个公园用地，近双溪公园、苏颂公园，筑就城市不可多得的公园生活；

区域价值

区位

千年古城富美同安

同安是厦门最大的行政区，是著名侨乡和台胞祖籍地。是闽南“金三角”重要的交通枢纽，是“一岛一带多中心”战略下的生态型现代新城。根据岛外大发展战略，打造“一圈、一轴、双新、双引擎”城市空间格局。

一圈：同安北部生态圈

一轴：同安山海发展轴

双新：老城更新和传统工业园区提升

双引擎：①环东海域同安新城：现代化、国际化典范新城；②同翔高新城(同安片区)：建成先进制造业园区示范区。

交通

同安“三横四纵”的快速路及主干路骨架基本形成，BRT、地铁助力区域交通发展。 BRT：2号线、5号线（已运营）地铁：4号线（建设中），计划与翔安机场同步运营；6号线（建设中），预计2024年开通，远景规划9号线（会展中心-集美-同安老城区）于2021年1月正式报建；项目1小时厦漳泉生活圈。交通通达，三大生活圈覆盖，多维交通，路轨纵横

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16500元/㎡环比：0.00%

东西溪片区新房05月均价

20708元/㎡环比：0.00%

同安新房05月均价

27352元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41989元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

同安拟打造成科创研发与滨海旅游度假为主、产城融合、高质高颜综合性片区，将在2025年基本建成。坐拥十四五规划的“一轴三带多组团”产业发展新格局。千亿环东配套高速兑现，双重价值效应叠加，60万+人才导入，产城融合促进板块跃升拥有「一馆两园三谷四基地」等千亿产业链赋能，总吸纳人口超60万人，立定核芯位置，人群效应在此井喷。(一馆:总部会馆，两园:软三产业园、火炬产业园，三谷;美峰创谷、银城智谷和环东云谷，四基地:现代服务业基地美峰片区、现代服务业基地丙洲片区、同安工业集中区、同翔高新技术产业基地)，未来前景可期

配套价值

》交通配套

1、近邻地铁9号线安溪路口（规划中）、地铁6号线小西门站（在建中），多条公交线路，交通便捷，

2、家门口环城西路、同安大道、汀溪西路（在建中）下至同集路一步入岛，地处厦漳泉交通枢纽，沈海高速、沙厦高速、厦门北站，便捷通行；

》教育配套

项目配建公立幼儿园，东侧为大同第二中心小学、厦门东山中学古庄校区（规划中，总投资约5.04亿，拟建48个班)等学府（具体以教育部划片为准），学府相伴，教育氛围浓厚

》医疗配套

1、项目2km左右的同安区中医医院，国家二级甲等中医医院，5km左右厦门市第三医院，国家三级乙等综合性医院、福建中医药大学附属医院，

2、环东海域三甲医院（在建）、泰康之家·鹭园为医疗健康保驾护航。

》商业配套

项目西侧为商业规划用地，未来规划商业中心，下楼即达繁华生活，邻近同安老城核心区钟楼、乐海城市广场，购物娱乐举步即达，满足生活日常所需；

》休闲配套

一溪三公园环绕：坐拥绝版资源，北侧体育公园（规划中)，沿溪建设西溪畔生活区，周边规划多个公园用地，近双溪公园、苏颂公园，筑就城市不可多得的公园生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

水晶溪上周边的配套还是比较成熟的，位于老城中芯，择址厦门最大河流西溪畔，邻溪而筑，于老城区与北部生态圈中芯板块，同享主城繁华与发展红利，邻近环东海域板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为同安构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约2.8万方，建筑面积约11万方，容积率约2.7，由7栋高层组成，项目打造的是同安主城圈西溪畔文教特区的理想生活住区。

水晶溪上目前待售户型有80-106m²三至四房，目前还未开盘，高层两梯四户/三梯六户的结构，首批最早于2025年12月份交付；

项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观和一线溪景，楼栋呈错落式并排排开，户户可以拥有良好的南向采光通风和东北向湾海景观视野，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：86㎡

约141万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约146万/套

户型分析

水晶溪上户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前首开待售的共两个面积段户型，86㎡和89㎡的高层住宅来满足自住、改善的客户群体，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

户型一：86㎡三房两厅二卫