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环东金茂悦云湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
环东金茂悦云湾地处环东海域新城板块，环东海域新城固投连续三年稳居全市重要区域首位总投资超2500亿，占全市固投总量的1/5，往后每年再固投500亿
金茂隶属于新中国第一家央企中化集团——世界百强企业，是国家地标的缔造者，建筑品质的标杆，建造的上海金茂大厦是90年代中国面向世界的第一高楼；金茂排全国地产的第15位，中国绿色建筑的第一位
区域价值
产城融合
以美峰-西柯为起步区，依托银城智谷（距离项目约2公里）、美峰创谷、环东云谷等创新资源打造的厦门科学城，拟于2025年基本建成，未来的厦门科学城，有望成为岛外新城乃至厦门发力科创最大的增长极之一。
以现代服务业基地丙洲片区为中心，同翔产业园、金砖基地等为载体的产业链群快速搭建，网易、华为、宁德时代等世界强企落定，环东进入价值兑现期。
以城聚人
市府坐庄+市级招商+以产带城加速了环东海域新城高品质、高素质、高需求人才及产业导入，教育、交通、商业、公园等公建配套随之全面完善。（项目距离环东之眼约2公里）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
环东海域新城，宜居宜业高地
配套价值
滨海东大道、滨海西大道、翔安大道；地铁4号线（在建）6/9号线（规划）；
翔安大桥（在建）、同安进出岛通道（报建）等多维交通网络
爱琴海商业体（在建）、欧丽洛雅商业（在建）（项目距离约2公里）、下潭尾商业综合体（规划）、特房商业综合体（规划）
项目自带3500m2优质幼儿园（规划），九年制五缘湾第二实验学校分校，预计
2023年开始招生，家门口15年优质教育
浙江大学附属邵逸夫医院（在建）
详细配套以评分
小吉点评
醇熟配套，悦享生活万象
楼栋分析
目前环东金茂悦云湾2021XP02地块占地面积6.74万m2，27万m2的智能社区，总规划22栋小高层和高层，目前主推5号楼
户型分析
楼盘户型
户型分析
环东金茂悦云湾分两期开发，目前在售户型有61~81~89~127m2，分别为两房、三房一卫、三房两卫、四房
一 ：建面约61m2两房一卫
客餐厅一体式的直线空间布局，营造更开阔的空间感；
南向四面宽，客厅相连阳台，采光通风视野极佳；
主次卧独立分区，最大化保证两个房间的私密度；
L型明厨不仅预留冰箱位，更加高飘窗增加操作台面空间。
二 ：建面约81m2三房一卫
五开间朝南布局，套式主卧设计带独立明卫；
双卫设计，客卫实现了干湿三分离；
创新性的冰箱位外置于厨房与客餐厅间，使用时减少油烟影响；
约10.7米横向大面宽，最大限度保障采光和通风。
三 ：建面约89m2三房两卫
该户型均为270°环幕三面采光真边套，革新舒适人居新高度；
主卧&次卧、次卧&次卧、客厅&餐厅南北三通透布局；
空间利用率高 、收纳功能完备，空间质感完美呈现；
动静分离、全能空间，轻松承载三代同堂。
四 ：建面约127m2四房两卫
该户型均为270°环幕三面采光真边套，革新舒适人居新高度；
主卧&次卧、次卧&次卧、客厅&餐厅南北三通透布局；
空间利用率高 、收纳功能完备，空间质感完美呈现；
动静分离、全能空间，轻松承载三代同堂。
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