厦门阳光城文澜府怎么样值得买吗-阳光城文澜府优缺点楼盘评测-吉屋网

阳光城文澜府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.4

产品力

7.6

配套价值

7.2

区域价值

7.4

项目亮点

1.实景现房，高配精装（一拖三空调，洗碗机，全景吊顶），刚需、刚改置业留厦最佳首选。

2.厦门第二大淡水湖公园环绕小区，总面积约650亩，并有4.8公里环湖跑道。

3.名校环绕：周边厦门实验小学集美分校（2020骨干教师人数第一）、厦门一中学集美分校。

4.交通便利：集美北大道、集灌大道等环城而建，厦门北站、地铁四号线站口旁，三座大桥直通厦门岛内，8min上杏林大桥，15min进岛20min到达SM。

5.名企最新风景湖力作，湖景学府，小区品质感高，阳光城物业保障（一级资质）。

区域价值

区位

集美定位

“提升本岛、跨岛大发展”;致力整合提质，打造人文集美。大规划、注资金、引建设，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。

一心:集美新城核心区

两区:即生态保护区和城市建设区

四片:即城市建设区内四大能片区，包括集美片区以文教科研、旅游、居住能为主;查林片区以居住、商业、物流能为主;灌口片区以产业、居住能为主;后溪片区以居住、商贸、产业能为主。

规划

着重发展

集美是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区"组成(“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区;“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区;“两园区”，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区)，十年来完成固定资产投资近1800亿元累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究服、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持

新房均价二手房均价

集美文教区新房04月均价

43300元/㎡环比：0.00%

集美新房04月均价

44082元/㎡环比：0.00%

厦门新房04月均价

41956元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

岛外各区域发展流传一句这样的话:三年看集美，五年看海沧，十年看翔安;由此可见集美是领先于其他区域的发展。集美的发展有目共睹，有三座进出岛大桥，超14座超大商业综合体，双三甲医院，打造宜居宜业的独特集美，从各个角度分析，集美是置家置业性价比较高的区域

配套价值

》交通配套

1、紧邻地铁4号线地铁口（灌口站300米）（在建中），轻松实现岛内外出行自由，未来潜力不同

2、集杏海堤-海堤路、厦门大桥、集美大桥，多维交通，路轨纵横

3、安仁大道-杏前路直达杏林大桥（已通车），无忧通达岛内

》教育配套

公办灌口中心幼儿园，直线距离约300米达厦门实验小学集美分校（已有业主录取就读），500米可达厦门一中集美分校，双名校环绕，家门口享受优质教育资源

》商业配套

1、1.5KM三李城万达，已于2021年年底营业；

2、项目自带1500平生鲜超市和约6000平底商；

3、1.2KM可到达凤泉广场，集吃喝玩乐购于一体

》医疗配套

1、四川大学华西厦门医院（约15min车程）

2、快速进岛，驱车30min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

阳光城文澜府周边的配套还是比较完善的，不足的方面可能是客户会比较排斥能看见摆放有识之士骨灰的灵骨塔，项目靠近软件园三期，随着政府投入建设的资金产能以及生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为集美构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，稀缺醇熟配套，多维交通，未来可期

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约4.2万方，建筑面积约16万方，容积率约3.08，由18栋23层高层以及楼下底商等多种业态组成。项目打造的是名企最新风景湖景观的理想生活住区。

阳光城文澜府目前在售户型有89-107m²三至四房，当前在售楼栋有2#，两梯四户，目前都是已经交房的准现房在售。

整个小区呈错开式布局，低楼层住户也可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，可以俯瞰私家中央园林景观和第二大淡水湖景观，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约231万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约231万/套

户型分析

阳光城文澜府户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
共两个面积段户型，89㎡和107㎡的高层住宅来满足刚需和改善的客户群体，套均价仅约260万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

户型一:89㎡三房两厅一卫

89㎡户型，三开间朝南，每一寸空间尽享阳光滋养；

餐客阳三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派;

独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享；

品质三房，卧室全飘窗/落地窗设计，私享美好时光

户型二：107㎡四房两厅两卫

107㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；

主卧配独立卫生间，私享尊贵生活;

客餐厅连接观景平台，轩敞宽阔尽显门面气派;

多得灵动空间，极致功能性书房，满足生活所需。

阳光城文澜府

售完住宅

参考价格：26000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-01

开盘通知

楼盘地址：景湖北路风景湖东侧

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8.2 楼盘综合评分

厦门阳光城文澜府楼盘评测报告，以专业视角告诉您阳光城文澜府怎么样，阳光城文澜府值得买吗？吉屋小编根据阳光城文澜府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。阳光城文澜府综合评分7.4分，其中产品力7.6分、配套价值7.2分、区域价值7.4分。