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国贸学原楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.8
项目亮点
1.国企国贸地产&国企中交集团双强联袂开发，国贸地产：赋能城市，品质大师，中交集团：领跑全球，科学规范；实力雄厚，品质值得信赖。
2.直线距离约500米达地铁3号线翔安市民公园站，翔安隧道、翔安大桥无忧通达岛内，全维立体交通，畅达四面八方。
3.多元教育，精英摇篮，50米厦门实验小学翔安校区、150米厦门双十中学翔安校区（初中部）。
4.驱车5min可达闽篮城市广场，汇景商业广场、奥特莱斯、70万大型城市TOD综合体等四大繁华商业配套环伺，近享其成。
5.三园汇聚 生态稀壤 约6.5万方鼓锣公园、约4.5万方东山公园、市民公园；绿意生态景观，随享鲜氧诗意。
区域价值
区位
翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此
交通
翔安隧道、翔安大桥(在建中)，近邻地铁3号线翔安市民公园站，直通岛内万达商园、会展中心、五绿湾、SM商圆规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠翔安大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，自片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升
配套价值
》交通配套
1、近邻地铁3号线地铁口（市民公园站500米）（3号线已通车）、4号线（在建中）、8号线（规划中），轻松实现岛内外出行自由，未来潜力不同
2、2022年通车的第二东通道—翔安大桥（在建中）
3、翔安大道直达翔安隧道口（已通车），无忧通达岛内
》教育配套
直线距离约50米达厦门实验小学翔安校区校门，150米可达厦门双十中学翔安校区（初中部），双名校环绕，家门口享受优质教育资源
》商业配套
1、首创奥特莱斯（在建中），规模是岛内万达的1.3倍大，将于2021年年底运营。
2、地铁上盖70万方大型城市综合体
3、临近闽篮城市广场，集吃喝玩乐购于一体
》医疗配套
1、厦门大学附属翔安医院（约10min车程）
2、快速进岛，驱车25min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院
详细配套以评分
小吉点评
国贸学原周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现
楼栋分析
全板式社区--宜居舒适，通透性强
项目总占地面积约8.2万方，建筑面积约36万方，容积率约2.8，分三个地块建设，由27栋7栋18-34层高层、2栋小高层17-18层/18栋洋房以及楼下底商等多种业态组成。项目打造的是当代中国建筑美学书香门第的湖景理想生活住区。
国贸学园目前在售户型有106-135m2三至四房，当前在售楼栋有1#、3#、6#、7#、11#、12#、三期-1#、三期-2#、三期-3#、三期-6#、三期-7#、三期-8#、三期-9#、三期-10#，高层两梯四户、小高层两梯两户、花园洋房一梯两户/一梯三户，首批最早于2023年6月份交房
项目坐北朝南式布局，整个小区呈错开式布局，可以俯瞰私家中央园林景观。高层在地势较高的北面以及侧面，低楼层住户也可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，保障了每一户居住舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
国贸学原户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
共五个面积段户型，106㎡、107㎡、125㎡、126㎡和135㎡的高层住宅和花园洋房来满足改善的客户群体，套均价仅约455万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。
户型一:106㎡三房两厅两卫
106㎡户型，三开间朝南，畅享都会繁景；餐客阳三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派;
独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享。
户型二：107㎡三房两厅两卫
107㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；
三开间朝南设计，去湿杀菌，尽享健康舒居;
客餐厅连接观景平台，轩敞宽阔尽显门面气派;
多得灵动空间，极致功能性书房，满足生活所需;
户型三：125㎡四房两厅两卫
125㎡户型，客餐阳一体设计，郎阔空间，宽享生活气度自显；
南向大主卧臻设全民卫浴与飘窗，惬享私密与诗意；独立U型朗阔明厨，动线合理，乐享精致“煮”义生活;·双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫;
户型四：126㎡四房两厅两卫
126㎡户型，厨房L形操作台设计，科学设计动线合理，烹饪更轻松；
客餐厅连接，餐厨一体极致空间利用率；南向三开间设计，全明通透，感受阳光常伴身边
南向三开间设计，全明通透，感受阳光常伴身边；私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。
户型五：135㎡四房两厅两卫
135㎡户型，客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:
双明卫空间，干爽雅洁清新日常，匠心诠释质感生活;
奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;
南向套房主卧，私享独立卫浴、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显，
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