厦门中海左岸澜庭怎么样值得买吗-中海左岸澜庭优缺点楼盘评测-吉屋网

中海左岸澜庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.4

区域价值

8.4

项目亮点

中海左岸澜庭位于集美区九天湖路与杏林北路交汇处、灵玲动物王国旁，是由央企中海开发建设的，中海地产于1979年成立1992年在香港上市，2007年入选恒生指数成份股，公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，厦门中海，深耕厦漳11载，匠筑12子；中海左岸澜庭打造的是集美新城的新时代地标。

中海左岸澜庭目前在售户型有80-122平三至四房，已于2022年7月15号开盘，首开1#，开盘单价36000/起，项目公摊小，得房率高，居住舒适度好，户户边套；家门口地铁6号线董任站（规划中）、1号线杏锦路站（已开通），杏林大桥在侧，高等学府杏苑小学、诚毅中学环绕，10min车程直达集美世茂广场、IOI Mall等成熟大型商圈，有没有兴趣进一步了解？

区域价值

区位

集美作为进出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置，区位优势独特，2021年区域人口位居厦门各区第一，集美新城经过12年高速发展，超2000亿投资建设规模，建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且厦门十四五规划将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心

规划

集美新城是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区”组成（“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区；“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区；“两园区”，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区），十年来完成固定资产投资近1800亿元，累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，集美新城依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究所、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

36000元/㎡环比：0.00%

集美新房11月均价

29018元/㎡环比：0.00%

厦门新房11月均价

38070元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

配套价值

》交通配套

紧邻杏林大桥、厦门大桥、集美大桥，开车12min快速进岛，交通便捷；地铁1号线杏锦路站、地铁 6号线（董任站在建），楼下多条公交线路

》教育配套

杏苑小学、英才学校、诚毅中学等高等学府环绕，一路之隔，步行即达（具体入学政策以每年招生政策为准），环境优美、恬静

》商业配套

3.5km 范围覆盖4大商业综合体：世茂广场、IOI MALL、万科云城、尚柏奥特莱斯，集吃喝玩乐购于一体。醇熟盛美，尽览城市繁华

》休息配套

集美市民中心、厦门市图书馆、诚毅科技探索中心等8大千亿公建群近在咫尺，紧邻4A景区园博苑、集美市民公园等，美景尽览无余

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海左岸澜庭是属于集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。依托于集美新城，但若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

楼栋分析

中海左岸澜庭总规划2栋楼，共290户，都是高层，首开1#，两梯五户，户户边套，在售户型有80-122㎡三至四房，首批最早于2024年10月份交房，中海左岸澜庭打造的是集美新城的新时代地标。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约327万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡ / 正南

约288万/套

户型分析

一：建面约80㎡中间套高层三房一卫

方正三房：私密空间享一方清净
U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观飘窗，饱览一园诗画

二：建面约91㎡中间套高层三房两卫

南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳
推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野
动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局

三：建面约122㎡西边套高层四房两卫

轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线湾海
三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴
主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地
双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

中海左岸澜庭

售完住宅

参考价格：36000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-15

开盘通知

楼盘地址：厦门集美新城地铁六号线董任站旁（在建中）直线距离约300米处

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厦门中海左岸澜庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海左岸澜庭怎么样，中海左岸澜庭值得买吗？吉屋小编根据中海左岸澜庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海左岸澜庭综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.4分、区域价值8.4分。