厦门金茂厦门国际社区怎么样值得买吗-金茂厦门国际社区优缺点楼盘评测-吉屋网

金茂厦门国际社区楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.6

区域价值

7.4

项目亮点

金茂厦门国际社区位于黄山路与翔安南路交汇处、厦大翔安校区旁，是由央企中国金茂地产开发建设的厦大翔安校区旁低总价上车盘，中国金茂是世界500强企业之一中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月在香港上市，中国金茂排全国地产的第15位，中国绿色建筑第一位，已连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜。

金茂厦门国际社区当前在售户型有58～122平的两至四房。当前在售楼栋号有5#、1#，售罄楼栋号有10#、3#、2#、9#、8#、6#、7#。项目公摊小，得房率高，绿化率高达30%，住的很舒服；央企品质打造的厦大翔安校区旁的全龄魔方主题社区，项目门口就是翔安南路，地铁三号线支线（规划中），旁边就是九年一贯制厦大附属实验学校，10min到达两大商业圈，有兴趣进一步了解下吗？

区域价值

区位

翔安将打造四大功能区，分为生态都市农业区、高兴技术产业集聚区、东部市级中心城区、翔安机场及临空产业园区。“四镇一街道”将发挥差异化发展优势，形成“产城一体、重点突出、特色鲜明、分工明确”的城市功能布局，发展以电子信息及配套、现代商贸物流、海洋新兴、临空产业、现代农业为主的产业，重点招商片区主要分布在南部沿海和中部的同翔高新技术产业区
高新技术产业基地：规划用地面积32.2平方公里。重点发展平板显示、计算机与通讯设备、机械装备、半导体和集成电路、新材料、新能源、节能环保产业
临空产业区：规划用地面积约63平方公里。围绕翔安国际机场建设，重点发展临空高技术产业、临空现代服务业、空港核心产业

规划

翔安空港新城片区规划面积约63平方公里，目前已在建的机场片区范围约51平方公里，包括了厦门新机场以及大嶝北部片区、蔡厝-莲河片区等区域；临空产业区将围绕翔安新机场建设，重点发展临空高技术产业、临空现代服务业、空港核心产业等生产型和现代服务型产业。其区域内的厦大片区是翔安文教区，翔安下阶段重点打造片区，翔安未来的下一个新兴住宅区

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

24000元/㎡环比：0.00%

翔安新房02月均价

21999元/㎡环比：0.00%

厦门新房02月均价

37040元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

翔安作为最具发展潜力的城市副中心，政府的重视程度以及未来的投资不言而喻，虽然翔安发展的比较晚，有句话是这么说的‘十年看翔安’，发展晚并不等于起点低；翔安以发展电子信息产业、装备制造产业为主，翔安中部和新进场片区以生产型产业区为主，南部则主要是服务型产业片区，片区内交通网络发达，区域内规划完善，项目作为翔安主城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居；随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

配套价值

》交通配套

一桥一隧双地铁，第二东通道——翔安大桥计划2022年通车，翔安隧道通达岛内万达商圈、会展中心、五缘湾、SM商圈，近邻3号线（规划中），翔安国际机场等，多维交通，路轨纵横

》教育配套

200米九年一贯制厦大附属实验学校，沙美小学，厦门大学翔安校区等，家门口优质学府环伺

》商业配套

厦大商业圈，近享闽篮城市广场、泰禾天街、汇景商圈，在建奥特莱斯、时代上城，规划苏宁广场，醇熟配套，满足基本生活需求

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金茂厦门国际社区周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，周边项目都是处于待交房的状态，所以看起来会比较没什么人气;项目属于翔安空港新城板块，是市政府重点打造的一个区域，目前翔安总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现拳升，美好需要时间去呈现

楼栋分析

金茂厦门国际社区总规划9栋楼，全都是高层（27-29F），高层有两梯四户和两梯五户，目前在售户型有58～122平的两至四房，当前在售楼栋有1#、5#，售罄楼栋号有10#、3#、2#、9#、8#、6#、7#。首批最早于2023年9月份交房，金茂厦门国际社区打造的是厦大翔安校区旁低总价上车盘

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：58㎡ / 南北

约145万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：75㎡ / 南北

约187万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 南北

约195万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约222万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡ / 南北

约305万/套

户型分析

一：建面约66㎡中间套高层两房一卫

方正两房：私密空间享一方清净
L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画

二：建面约75㎡中间套高层三房一卫

方正三房：动静分离，聚会休憩互不干扰
L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画

三：建面约78㎡东边套高层三房一卫

南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳
推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野
动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局

四：建面约89㎡边套高层三房两卫

南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
精致双卫：兼顾全家惬意起居生活
观景飘窗：起居间自享宽阔视野
轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局

五：建面约122㎡西边套高层四房两卫

轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线湾海
三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴
主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地
双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

金茂厦门国际社区

售完住宅

参考价格：24000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-07-31

开盘通知

楼盘地址：厦门翔安南部新城厦大翔安校区东侧黄山路与沙美路交叉路口往北约20米

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