厦门中海环东时代怎么样值得买吗-中海环东时代优缺点楼盘评测-吉屋网

中海环东时代楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.6

配套价值

7.6

区域价值

8.0

项目亮点

中海环东时代位于环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口、爱情海购物公园对面，是由央企中海地产开发建设的，中海地产于1979年成立1992年在香港上市，2007年入选恒生指数成份股，公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，厦门中海，深耕厦漳11载，匠筑12子；中海环东时代打造的是环东之眼的新时代地标。

中海环东时代目前在售户型有82~129平三至四房，项目公摊很小，得房率高，居住舒适度好，小区楼栋都是坐北朝南，户型通透，全屋精装修交房，人车分流；项目近距离规划地铁9号线同安新城站，九年一贯制市直属五缘湾实验学校在侧，直线距离200米就是爱情海购物公园，400米同安首家三甲医院，配套这么齐全有没有兴趣进一步了解呢？

区域价值

区位

环东新城顺应厦门跨岛发展城市战略，以高标准、高起点打造一流国际湾区，遵循产城融合、绿色生态、人与自然和谐共生的发展理念，投资超千亿规划打造宜居、宜业、宜学、宜养的多元城市级配套，是厦门政府在“十四五”规划中关于“岛外大发展”的重要布局。截止2020年10月，环东新城累计完成固投超2000亿元，约占全市总量的1/5、重点项目的1/4、重大片区的1/3，已成为城市建设的主战场，2021年年底预计累计完成固定投资超2500亿，各项数据皆列岛外几大新城之首，未来可期。

交通

环东海域新城作为厦门未来中心，坐拥枢纽交通体系，5路5桥1隧纵横交通，翔安大道、滨海东大道、滨海西大道、同集路、海翔大道五大主干道畅行；集美大桥、翔安大桥、同安大桥、丙洲大桥、中洲大桥五桥鼎立，还有在建的同安进岛隧道；地铁4/9号线（在建中），串联同安老城区和厦门岛，接驳厦门北站、高崎机场，快速通连厦漳泉闽金三角城市群。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

35500元/㎡环比：18.33%↑

环东海域新房05月均价

28531元/㎡环比：0.00%

同安新房05月均价

27352元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41989元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

环东海域城芯板块，以现代服务业基地CBD(在建中)为中心，西接环东一期，东连东部市级中心(在建中)，北邻同安老城，形成产城融合的黄金三角中轴关系，未来区域发展红利可期。片区内交通网络发达，西靠同集快速路，东靠滨海西大道，区域内规划完善，作为环东海域城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居;随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现拳升

配套价值

》交通配套

地铁9号线在建中，零距离同安新城站(已规划)。一步进岛同安进岛通道（在建中）、滨海西大道，极速进岛全程无红绿灯，多维交通，路轨纵横。

》教育配套

社区配建公办幼儿园，零距离入园；九年一贯制市直属厦门五缘实验学校同安校区正式落户环东，优质学府，涵养书生门第。

》商业配套

爱琴海购物公园，直线距离约200m，欧丽洛雅家居广场，直线距离约150m，总建面23万㎡，≈厦门万象城的1.5倍大，公园式购物空间，尽享一站式吃喝玩乐购，预计2023年开业，近享奢华。

》休闲配套

滨海旅游浪漫线直线距离约500m，国际级马拉松赛事御用场地，全长约51公里。下潭尾红树林公园，方特梦幻王国，福建面积最大的人工重构红树林湿地生态公园。布局海上歌剧院、高端酒店群、综合商务中心和市民活动中心等高量级城市公建，由全长约764m的环形景观桥串联。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海环东时代周边的配套还是很完善的，家楼下就是地铁口，毗邻五缘实验学校同安校区，双商圈覆盖，高质量医疗系统加持，环东公建群环绕，500米内，十大鼎配，三年兑现，在双千亿环东新城板块的红利辐射下，未来价值可期

楼栋分析

中海环东时代总规划7栋楼，都是高层，两梯五户。在售户型有82~129平三至四房，当前在售楼栋有2#、3#、6#、7-1#、7-2#，待售1#；首批最早于2023年12月交房，中海环东时代打造的是环东之眼的新时代地标

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约278万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡

约319万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 南北

约319万/套

户型分析

一：建筑面积约82m²三房一卫

约14米五开间，辽阔视野
极致双阳台，拥双面视界
主卧双飘窗，南北通透
U型厨房，倍感从容

二：建筑面积约90m²三房两卫

约6.2米观景、生活双联大阳台
客餐厅LDK一体化格局
主卧近3米开窗，揽万千星光
三段式卫生间，干湿分离

三：建筑面积约111m²四房两卫

极致3+1房，超12米朝南采光面
约6.2米IMAX级宽幕观景阳台
主卧近3米开窗，揽天幕臻境
客餐厅LDK一体化格局

四：建筑面积约129m²四房两卫

约5.9米IMAX观影级宽厅
约5.9米奢阔环景阳台
超20平舒朗主卧套房
超12米朝南采光面

中海环东时代

在售住宅

参考价格：35500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-24

开盘通知

楼盘地址：同安同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧

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8.2 楼盘综合评分

厦门中海环东时代楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海环东时代怎么样，中海环东时代值得买吗？吉屋小编根据中海环东时代的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海环东时代综合评分7.7分，其中产品力7.6分、配套价值7.6分、区域价值8.0分。