厦门华润公元九里怎么样值得买吗-华润公元九里优缺点楼盘评测-吉屋网

华润公元九里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.9

产品力

7.6

配套价值

7.4

区域价值

8.6

项目亮点

华润公元九里位于翔安区滨海东大道与东界路交汇处、新会展中心旁，是由双央企华润&中交联袂打造活力海岸线的5G智慧社区，华润集团有限公司创立于1938年，前身是中共为抗日战争在香港建立的地下交通站，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部，是归国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业；中交集团成立于2006年10月并于同年12月上市，是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，是中国基建领域最具代表性的公司之一。

华润公元九里目前在售户型有66~127平的两至四房，当前在售楼栋号有10#、9#、6#、5#、3#、2#、1#，待售楼栋号有7#、12#，售罄楼栋号有15#、13#、8#；项目公摊小、得房率高，住的舒心；奥运会展心，入住即大成，家门口地铁三号线，一站进岛，缤纷商业、公园环伺，有兴趣进一步了解下吗？

区域价值

区位

翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此

交通

翔安隧道、翔安大桥(在建中)，直通岛内万达商园、会展中心、五绿湾、SM商圆规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横

新房均价二手房均价

翔安新房05月均价

32348元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41956元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠滨海东大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

配套价值

》交通配套

1、地铁3号线双地铁口（东界站700m、会展中心站500m）（3号线已通车）、4号线（在建中）、8号线（规划中），轻松实现岛内外出行自由，未来潜力不同

2、2022年通车的第二东通道—翔安大桥（在建中）

3、3公里直达翔安隧道口

》教育配套

规划两块九年制一贯制学校（预计引入北京十一学校）+规划幼儿园，临近双十高中校区

》商业配套

1、首创奥特莱斯（在建中），规模是岛内万达的1.3倍大，将于2021年年底运营。

2、环湾商业（规划中）、滨海商业街区与星级酒店（规划中）

3、一站进岛，10min到湖里万达

》医疗配套

1、厦门大学附属翔安医院（约10min车程）

2、一站进岛，驱车15min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院（约15min车程）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华润公元九里周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部体育会展新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现

楼栋分析

华润公元九里总规划13栋，有高层（28-33F）和小高层（16-18F），高层有两梯五户、三梯五户、两梯两户，小高层两梯两户，目前在售户型有66~127平的两至四房，当前在售楼栋号有10#、9#、6#、5#、3#、2#、1#，待售楼栋号有7#、12#，售罄楼栋号有15#、13#、8#；首批最早于2023年年底交房，华润公元九里打造的是活力海岸线的5G智慧社区，入住即大成

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(2)

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2室 2厅 1卫在售

建筑面积：63㎡ / 正南

约233万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：77㎡ / 正南

约284万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约329万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约329万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约414万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约469万/套

户型分析

一：建面约66㎡中间套高层两房一卫

方正两房：动静分离，聚会休憩互不干扰
L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画

二：建面约77㎡中间套高层三房一卫

方正三房：动静分离，享一方清静
U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受
格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光
南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画

三：建面约89㎡边套高层三房两卫

南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
户型方正：全明空间，通风采光俱佳
推窗观景：观景飘窗，自享宽阔视野
动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局

四:建面约112㎡边套小高层四房两卫

轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面一线景观
四开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴
主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地
双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

五：建面约127㎡边套小高层三房两卫

华润公元九里

在售住宅

参考价格：37000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-27

开盘通知

楼盘地址：翔安新会展中心对面，奥体中心旁边，地铁3号线新界站500米处

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8.2 楼盘综合评分

厦门华润公元九里楼盘评测报告，以专业视角告诉您华润公元九里怎么样，华润公元九里值得买吗？吉屋小编根据华润公元九里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华润公元九里综合评分7.9分，其中产品力7.6分、配套价值7.4分、区域价值8.6分。