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联发君领学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
联发君领学府位于洪钟大道与洞庭路交汇处、鼓锣公园旁，是由国企联发倾心打造的超低公摊的精英成长社区，“学霸成长型园林”，创造更美好的成长空间；联发集团成立于1983年，肩负特区开发的重任而生。38年来，立足厦门，布局全国25城，连续15年蝉联中国房地产百强，为超45万业主创造幸福生活。
项目联发君领学府当前在售户型有80～116平的3至4房，售罄户型有95平的高层和洋房3房；当前在售楼栋号有8号楼、7号楼、6号楼、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼.臻稀2.47的容积率，低公摊高得房率，国家一级资质物业管理公司，毗邻3号线翔安市民公园站（在建中），近邻双十中学翔安校区，一桥一隧三地铁、六大商圈覆盖，有没有兴趣深入了解下？
区域价值
区位
翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域，且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此
交通
翔安隧道、翔安大桥（在建中），直通岛内万达商圈、会展中心、五缘湾、SM商圈，规划十条地铁有七条地铁经过翔安，拥有翔安大道、海翔大道、翔安南路等多条主干道，多维交通，路轨纵横
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
联发君领学府周边配套还是比较完善的，地铁与学校环伺，定义中央文教区，北侧1.5公里地铁3号线的翔安市民公园站，南侧1公里地铁4号线的彭厝北站，串联码头、北站及新机场，集海陆空交通于一体，未来项目家门口还规划有地铁5号线的下庙站，三地铁环绕、三大公园、六大商圈覆盖，为业主的日常出行提供了极大的便利
配套价值
》交通配套
一桥一隧双地铁，第二东通道——翔安大桥计划2022年通车，翔安隧道距离项目约3公里，通达岛内万达商圈、会展中心、五缘湾、SM商圈，近邻3号线翔安市民公园站（在建中）、4号线彭厝北站（在建中），多维交通，路轨纵横
》教育配套
实验小学翔安校区（第3季度招生）、双十中学翔安校区（第3季度招生）、外国语学校翔城分校（9月投用）、厦大附属科技中学围绕，开启“三校联招”，从符合报名条件的招生对象中，随机派发到上述三所学校，优质学府环伺
》商业配套
近享闽篮城市广场、泰禾天街、汇景商圈，在建奥特莱斯、时代上城，规划苏宁广场，醇熟配套，满足基本生活需求
详细配套以评分
小吉点评
翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多市重点公建配套项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域，且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升
楼栋分析
联发君领学府总规划7栋楼，有洋房（11F）、高层(33F),高层三梯五户，洋房一梯两户；当前在售户型有80～116平的3至4房，售罄户型有95平的高层和洋房3房；当前在售楼栋号有8号楼、7号楼、6号楼、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼.整个小区坐北朝南，人车分流，首批最早于2023年12月交房，联发君领学府打造的超低公摊的精英成长社区，“学霸成长型园林”，创造更美好的成长空间
户型分析
楼盘户型
户型分析
一：建面约80㎡中间套高层 三房 一卫
①全明小户丨五开间朝南，用阳光还原纯粹生活
②多重收纳丨空间利用率高收纳强，美观与收纳兼并
③阔绰客厅丨双厅相连，放大生活空间，聚纳生活欢趣
④舒适主卧丨主卧自带飘窗，通透采光居住其间，格调自此升华
二：建面约116㎡边套洋房 四房 两卫
①双开电梯丨电梯双开门设计，堪比“一梯一户”
②科学布局丨四叶草全明户型，卧室分布于四角、充分实现通风与采光；中部动区设计、空间利用零浪费
③奢阔空间丨U型厨房、客餐厅一体设计，烹饪行云流水，尽显主人从容风范
④实用公卫丨公卫三段式干湿分离设计，同时满足多人使用，避免高峰尴尬排队
⑤舒心主卧丨南向双卧室，主卧带飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受
⑥阔绰阳台丨约6.9米奢阔双开间阳台，比肩大平层尺度，可以健身、养花、品茗，四季风景随时入
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