厦门联发臻荣府怎么样值得买吗-联发臻荣府优缺点楼盘评测-吉屋网

联发臻荣府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

7.5

配套价值

8.0

区域价值

8.5

项目亮点

联发正荣府目前已更名为联发臻荣府，联发臻荣府位于集美新城大学城板块，斜对面就是九年一贯制的华侨大学集美附属学校；联发臻荣府目前是由联发全盘操控，物业也是联发自己的物业；联发是厦门国企建发集团旗下的全资子公司,国企品牌，值得信赖

集美新城作为厦门落实习近平总书记提出的“提升本岛、跨岛发展”重大战略的生动实践，按照“高起点、高标准、高层次、高水平”要求开发建设，短短十年实现了集聚成城的建设目标，打造了产、城、人融合的新城样板，用实际行动交出了一份精彩的“答卷”。

区域价值

规划与定位

提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美。大规划、注资金、引建设，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。

一心：即集美新城核心区；

两区：即生态保护区和城市建设区；

四片：即城市建设区内四大能片区，包括集美片区以文教科研、旅游、居住能为主;杏林片区以居住、商业、物流能为主;灌口片区以产业、居住能为主;后溪片区以居住、商贸、产业能为主。

重心发展区

集美新城是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区”组成（“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区；“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区；“两园区”，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区），十年来完成固定资产投资近1800亿元，累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，集美新城依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究所、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

35000元/㎡环比：0.00%

集美新房11月均价

29018元/㎡环比：0.00%

厦门新房11月均价

38070元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

集美新城的发展是高速的，配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优（即步行范围内并无地铁、商业配套优势），而学区是挂牌的华侨大学附属学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。但依托于集美新城，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域

配套价值

紧邻集美大桥、厦门大桥、杏林大桥， BRT华侨大学站、地铁 6号线（在建），开车15min快速进岛，交通便捷

华侨大学附属集美实验学校九年一贯制教育配套体系，一路之隔，步行即达（具体入学政策以每年招生政策为准），环境优美、恬静

1km 范围覆盖4大商业综合体：世茂广场、IOI MALL、万科云城、尚柏奥特莱斯，集吃喝玩乐购于一体。醇熟盛美，尽览城市繁华

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

联发臻荣府是属于集美新城大学城片区，配套上在整个集美新城核心区范围内并不是特别占优（即步行范围内并无地铁），而学区是挂牌的华侨大学附属学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。但依托于集美新城，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。