厦门房票政策变动，二手房需求大涨

来源：吉屋 2024-11-23 10:34:00

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房票突发重大利好！

厦门市自然资源和规划局发布了《厦门市住宅房屋征收推行房票补偿的意见（征求意见稿）》，这一政策变动带来了两个重要变化。首先，房票可以购买二手房、店面、厂房和车位，除了新房和安置房之外，还新增了可以购买已办理不动产登记的商品房。这一变化大大增加了房票的需求量。其次，100万房票可以在一年后兑换成100万现金，这也增加了村民卖房票的意愿。

二手房需求大增，房票价格暴涨

由于房票可以购买二手房，二手房买家纷纷涌入购买房票，导致房票需求量大幅增加。目前，厦门每天成交约150套各类住房，其中约有100套是二手房。这些需求将会冲击房票市场。同时，房票价格也不会再跌破100，而是稳定在100-104之间。对于使用不足95%的房票，村民去兑换将没有奖励，这将进一步增加卖房票的意愿。因此，房票几乎全部流入楼市。

二手房价格上涨，置换链条打开

随着房票需求的增加，二手房业主会涨价，尤其是前埔村周边的二手房。这将加快新房去化速度，明年新房价格将上涨7万。目前，前埔瑞景一带的二手房已经迅速去化，五缘湾新房低价上车的机会已经所剩无几。而且，村民普遍倾向于买前埔周边的二手房，对于新房购买力较弱的村民来说，二手房成为了他们的首选。

房价上涨，提高村民买房意愿