厦门土拍开锣，建发再夺一地，楼面价4万/㎡成交，吸金22.1亿

就在刚刚，厦门新一轮土拍开锣，建发再夺一地，楼面价4万/㎡成交，吸金22.1亿。本次土拍共有4幅地块参与竞拍，总计价建筑面积26.99万平方米，起拍总价58.2亿元。参与竞拍的房企有建发、厦门轨道、国贸、联发。

这次土拍的其中一块地块是湖里东渡2024P03地块，楼面价为4万/㎡，最终由建发以底价成功拿下。该地块位于岛内核心板块，近十年没有新房供应，具有较好的市场预期。此外，该地块允许按照厦门市的立体生态住宅要求建设，未来将有更多新住宅项目出现。

另外三个地块分别是海沧CBD板块的H2024P02地块、集美西亭2024JP01地块和翔安彭厝X2024P01地块。这三个地块的结果还未出炉，但根据参拍名单来看，大概率会以底价成交。

海沧CBD板块的H2024P02地块起拍总价18.3亿元，楼面价为2万/㎡，住宅套数不多于1195套。该地块地处海沧新市区核心地带，具有良好的地段和配套，未来发展潜力较高。

集美西亭2024JP01地块起拍总价10.4亿元，楼面价为1.8万/㎡，住宅套数不多于630套。该地块位于集美新城核心区，周边拥有丰富的商旅文体资源和高能级城市配套。

翔安彭厝X2024P01地块起拍总价7.4亿元，楼面价为1.2万/㎡，住宅套数不多于794套。该地块位于翔安金海片区，地理位置优越，依托轨道4号线彭厝北站交通枢纽核心，将打造高品质的商业居住空间。

此次土拍前夕，厦门还发布了降低契税的政策，对楼市产生了积极影响。加之房企拿地成本相对降低，后续开发的利润空间更大一些。

本次厦门土拍结果出炉，建发再夺一地，楼面价4万/㎡成交，吸金22.1亿。未来岛内岛外将有更多按照立体生态住宅要求建设的新住宅项目出现，对于买房人来说，除了价格，还需要关注品质和配套。同时，降低契税政策的出台也对楼市产生了积极影响。

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