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11月15日，厦门市举行土地拍卖，共有4幅地块参与竞拍，总计价建筑面积26.99万平方米，起拍总价58.2亿。参与竞拍的房企有建发、国贸、厦门轨道、联发等本地实力强大的房企。这次土拍的亮点是，4幅地块均允许按照《厦门市立体生态住宅项目规划管控要求》建设立体生态住宅。这意味着未来的楼盘将更加注重生态环境和居住质量。
其中，湖里区东渡2024P03地块是近十年来首次有新楼盘供应的地块，由建发以总价22.1亿竞得，成交楼面价为40000元/平。该地块周边的二手房成交价在2万多，土拍价能卖到4万可以说是不错的。建发的新楼盘入市后，地缘性客户将会先去化一波。
海沧H2024P02地块是本次土拍中体量最大的地块，住宅套数限制不多于1195套。厦门轨道以总价18.3亿竞得该地块，成交楼面价为20000元/平。这个地块位于海沧湾CBD，是海沧中心TOD的重要组成部分。厦门轨道的成功竞得，将进一步推动海沧中心TOD的发展，使其成为岛外住宅市场的风向标。
集美2024JP01地块由联发以总价11.6亿竞得，成交楼面价为18000元/平。该地块位于西亭板块，公建配套较多，新楼盘的交付品质将是吸引购房者的关键。
翔安X2024P01地块由国贸以总价7.4亿竞得，成交楼面价为12000元/平。该地块的住宅套数限制不多于794套。虽然配套不突出，但售价将是购房者关注的重点。
这次土拍距离上一次已经过去了5个月的时间。除湖里区东渡地块外，其余三个地块都临近拿地房企正在开发或待售的项目。这些房企具有一定的市场开发经验和客户基础，对于土拍地块的开发具有一定的优势。
这次土拍对厦门房地产市场将产生重大影响。特别是海沧中心TOD的发展将进一步推动海沧CBD板块的繁荣。因此，对于想要购房的人来说，或许需要再等等，看看新的格局会带来怎样的变化。
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