央行官宣最新LPR报价，房贷利率不降落空

就在最新一期LPR报价出炉，数据显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，与上个月保持一致，意味着本月房贷利率不降。尽管如此，经过几次下调，房贷利率已经达到历史低点。

自2023年以来，央行已经三次下调五年期以上LPR，总共下调了45个基点。目前，厦门首套房贷利率保持在3.2%，而全国范围内，多地首套房贷利率已经进入“3时代”，甚至出现了低于公积金利率的超低利率。

虽然本次LPR报价没有降息，但是降息的趋势仍然存在。中泰证券预计，本轮存量房贷利率下调空间在50个基点左右。此前，官媒也呼吁下调存量房贷利率。不过，由于商业银行净息差压力较大，可能需要更多的配套政策来引导银行下调存量房贷利率。

尽管本月房贷利率没有降低，但是存量房贷利率的下调仍然是大概率事件。随着央行降息的趋势，房贷利率有望进一步下行。

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