央行最新LPR出炉，存量房房贷利率再次落空

央行最新一期LPR出炉，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，与上期相比保持不变。这意味着存量房房贷利率下降的期望再次落空。

今年7月以来，5年期LPR连续3个月保持不变，与此同时，美联储在9月18日实施了四年来首次降息，引发了市场对中国LPR和存量房贷利率下调的期待。

然而，多位专家表示，此次政策对中国货币政策和宏观经济将产生积极影响，但对房地产市场影响有限。虽然按揭房贷利率进一步下调的可能性增大，但整体影响仍然有限。

回顾过去几年，厦门房贷利率下降的节点有多次，但整体趋势并未出现明显下降。目前，厦门首套房利率最低为3.2%，二套利率最低为3.65%。

央行最新LPR维持不变，存量房房贷利率再次落空。虽然此次政策对中国货币政策和宏观经济有积极影响，但对房地产市场影响有限。

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