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根据国家统计局公布的数据，2024年8月，厦门楼市出现了明显的降温迹象。新建商品住宅销售价格环比下跌1%，同比下跌10.7%。而二手住宅销售价格环比下跌2.2%，同比下跌14.6%。这一数据显示，厦门楼市价格双双下跌。
从分面积段来看，厦门90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌12.4%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌9.7%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌1.7%，同比下11.2%。
在二手房市场上，厦门的降幅更为明显。二手住宅销售价格环比下跌2.2%，同比下跌14.6%。分面积段来看，厦门90㎡及以下二手住宅销售价格环比下跌1.9%，同比下跌13.8%；90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌2.3%，同比下跌15.6%；144㎡及以上二手住宅销售价格环比下跌2.3%，同比下跌13.9%。
综合来看，厦门楼市在8月份出现了明显的降温现象。新房和二手房的价格均出现下跌，且降幅较大。这一现象与楼市淡季的特点相符。在市场需求不旺的情况下，开发商和二手房业主纷纷降价促销，以求转化。这也为购房者提供了一定的机会。
然而，需要注意的是，楼市的降温并不意味着市场已经回归理性。购房者在购房时仍需谨慎，全面考虑自身经济状况和未来发展趋势。同时，政府也需要加强对楼市的监管，避免出现过度波动和投机行为。
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