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取消限价政策带来市场化运行
近日，多地取消新房销售限价政策，房价将更多由市场供求关系决定。郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，取消商品住房销售价格指导，开发企业自主定价销售。这一政策调整标志着房地产限制性政策全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行。同时，城市如沈阳、兰州、宁德等也取消销售限价，多地优化限价政策，加快新模式形成。
市场供求决定房价走势
根据统计数据，取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。市场供大于求的区域，房企为加快销售节奏，可能会灵活调整价格。尽管部分市场供应量少、需求量大的户型产品价格有可能小幅上涨，但总体上市场弱复苏，房企回款压力大，房价向下调整优化的空间仍然存在。这一政策与中国正在构建的房地产发展新模式方向吻合，符合党的二十届三中全会精神，支持城乡居民多样化改善性住房需求。
因城施策，预计更多城市跟进
取消限价政策也是因城施策的直接体现，旨在加快房地产市场走出调整期的步伐。随着更多城市跟进这一政策，市场将更加市场化，房价将更多反映供求关系。房地产行业应当更加注重对用户需求的研究，提供不同价格段的产品，满足不同客户需求。取消限价政策的实施将促进房地产市场健康发展，为城市的房地产行业注入新的活力。
- 地取消商品房销售限价
