厦门楼市成交下滑，销售淡季持续影响市场

来源：吉屋 2024-08-07 09:38:00

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销售淡季持续影响厦门楼市

根据最新数据显示，2024年7月，厦门市一手住宅成交量为915套，面积为9.57万㎡，环比下跌50%，同比下跌11%。成交均价为31894元/㎡，环比下跌9%，同比下跌11%。这表明销售淡季的影响持续影响着厦门楼市的成交情况。

市场处于低位徘徊态势

7月是楼市的销售淡季，房企营销疲软，成交量腰斩。新盘入市去化较差，岛内外多盘再次“降价+提佣”来促进去化，但客户对后市预期较低，入市谨慎，效果一般。此外，传统鬼节淡季即将来临，预计8月市场成交仍将处于低位徘徊态势。

岛内项目和软件园三期表现突出

根据成交排行榜数据，岛内项目在厦门楼市中占据了六席。其中，湿地公园TOD璞瑞以23.82亿元、4.19万㎡的成交金额夺得金额首位。软件园三期在办公排行榜上表现突出，以2.76亿元、4.52万㎡的成交金额和面积夺得榜首。

销售数据综述

2024年1-7月，厦门市一手住宅成交量为6788套，面积为70.84万㎡，同比下跌48%。销售金额为248.83亿元，成交均价为35128元/㎡，同比下跌15%。这些数据显示出厦门楼市的整体成交情况较去年同期有所下滑。

市场前景展望

由于销售淡季的持续影响和客户对后市预期的低迷，厦门楼市的成交情况仍然面临一定的压力。预计8月市场成交仍将处于低位徘徊态势。房企需要进一步调整营销策略，提高新盘的去化能力，以应对市场的挑战。

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