厦门高端住宅市场成交量价齐降

根据CRIC数据，2024年上半年，厦门高端住宅市场成交量和价格均出现下降，其中1000万元以上高端住宅成交量同比降幅超过六成。市场表现不佳的原因包括全球经济增长放缓、同质化产品增多、开发商未能达到购房者的预期等。购房者应理性看待市场，谨慎做出购房决策。

一、市场表现

根据CRIC数据，2024年上半年，厦门高端住宅市场成交量和价格均出现下降。1000万元以上高端住宅成交量同比降幅超过六成，仅成交5.68万方，成交均价为68952元/㎡。市场表现不佳的原因包括全球经济增长放缓、同质化产品增多、开发商未能达到购房者的预期等。

二、市场原因

市场表现不佳的原因主要包括以下几点：

1.全球经济增长放缓，国内经济面临结构调整和转型升级的压力，这在一定程度上影响了购房者的收入预期和购房信心。购房者对于大额投资更加谨慎，从而在购置高端住宅这类大额资产时更加谨慎。

2.厦门高端住宅库存较大，且同质化产品增多，这在一定程度上加剧了市场竞争的激烈程度，也使得购房者的选择变得更加困难。

3.部分开发商为了控制成本，在高端住宅项目的品质和配套上未能达到购房者的预期，影响了市场的认可度。

三、购房者应理性看待市场

在这样的市场环境下，对于购房者来说，理性看待市场至关重要。购房者应充分考量自身的需求和经济实力，谨慎做出购房决策。同时，房企需更加注重产品品质和服务的提升，以契合购房者需求。

四、

当前房地产市场正处在调整期，市场信心不足，购房者普遍持观望态度，而普通住宅市场销售不畅，不光影响了购房者对普通住宅市场的判断，高端住宅市场也难以独善其身。未来，高端住宅市场将继续进行调整和优化。

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