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金沙湾学校施教区划分引争议
最近，通州区金沙湾学校的施教区划分引发了热议。根据网传消息，金沙湾学校施教区的范围被指定为：北至通吕运河，南至人民东路，西至新江海河，东至G228国道。这意味着，万科时代之光、万科时光映翠、东时区、万科燕语光年等楼盘都位于金沙湾学校施教区的范围内，唯独绿地江海图被排除在外。这一情况引发了网友们的各种讨论和猜测。
业主纷纷表达不满
绿地江海图的业主们表示不满，因为他们发现自己的房产无法享受金沙湾学校的教育资源。一些网友也纷纷质疑为什么同一片区内的楼盘会受到不同对待，认为这种区别待遇是不公平的。此外，一些业主还吐槽说，购房过程曲折，等了一年多才拿到房产，但现在又面临无法获取车位和学校资源的困境。回顾绿地江海图于2020年首开时的火爆情况，当时房源一分钟被抢购一空，许多投资客都期待房价上涨赚取利润。然而，如今房价没有上涨，学校资源也许要失去。
楼盘价格下滑趋势明显
数据显示，绿地江海图的二手房挂牌均价已经降至12568元/㎡，且有部分房源的挂牌价低至1万/㎡以下，最低仅为8990元/㎡。过去半年的成交均价仅为9703元/㎡，跌幅约30%。而金沙湾片区其他次新房的成交均价也全部破发。例如，万科燕语光年尚未成交，但挂牌价为14739元/㎡。此外，金沙湾片区还有8宗已成交待入市地块。考虑到金沙湾学校施教区划分的影响，未来这些地块的销售可能会受到一定影响。对于绿地江海图及其他楼盘来说，学区划分的争议可能导致二手房价格继续下滑。
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