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厦门楼市4月数据出炉！新房成交下调6成
最新公布！楼市风向标，又爆新信号！就在，北京，苏州、沈阳3地同时宣布调整公积金政策。其中北京最高上浮40万元，公积金最高可贷160万元。很明显，救市持续发力。就厦门而言，目前最高可贷140万，接下来又是否会跟上？事实上，这阵子楼市新政频频，大家也跟着躁起来了。拨打电话咨询询问关于房子的问题也变多了：“XX价格现在多少？这个价格适合买？现在是不是可买了？”
刚好，厦门楼市4月第一周的数据出来了，我们就数据以及市场的真实情况，来跟大家聊聊！受假期影响，新房成交量下滑62%，六区成交价格呈现3涨3跌。二手房成交量下滑30%，买卖双方持续拉扯，捡漏机会有望出现。
思明区冲破11万/㎡！市场交易热度下滑
新房成交下调6成！思明冲破11万/㎡！4月开局，受假期期间出游及新房供应端影响，市场交易热度有所下滑。假期前两天，携程、飞猪旅游平台的数据显示，清明假期旅游目的地为厦门的订单量分别同比增长141%和232%。相比旅游市场火爆，看房的人，却少了。数据显示，上周（4.1-4.7）厦门全市住宅成交141套，成交面积1.48万㎡，环比下跌62%，成交均价38681元/㎡，环比下跌1%。
落位到各区上，依然呈现冷热不均的成交行情。其中贡献最大的区域是集美区、同安区。价格方面，随着买房群体的放开以及公积金、利率下调等政策释放，刚需入市占比持续上升。厦门六区呈现四跌两涨，其中思明区成交均价上涨83%，达115761元/㎡！
二手房市场成交下滑3成，抄底窗口已现
相比新房，二手房同样受到假期的影响，成交下滑。数据显示，上周（4.1-4.7）厦门二手房成交408套，成交面积34990㎡，其中二手住宅成交300套，环比下降30%，成交面积为29257㎡，环比下降31%。根据中指数据，春节后重点城市二手房成交量连续6周环比增长，上周（3.25-3.31），二手房成交套数环比增长10.7%，在去年同期高基数下同比下降19.5%。假期这周（4月1-6日），重点城市二手房成交量同比下降约18%，降幅继续收窄。
目前厦门二手房市场有几个明确信号值得留意：成交体系正在发生变化，抄底窗口已现。降价是市场的主旋律，但随着幅度已在缩减，所以应该尽快抓住窗口期。一方面，想买房的人其实已经在默默的出手了。另一方面，虽说二手房整体是以价换量，但是并不意味着没有涨价的可能，长远看部分标杆小区，凭借学区等优势，依旧能跑赢大势。
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