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厦门市场迎来曙光
随着传统销售旺季“金三”的深入推进，厦门二手房市场首先迎来曙光，咨询量、带看量及成交量明显提升。 新房市场，由于2023年下半年推地节奏放缓，供应量基本集中在年末。因此，当前除了持销盘调价、提佣跳点等强销方式范围逐渐扩大外，纯新盘入市持续断档近3个月，进入青黄不接状态。 近期多个新盘入市节奏也在加快，如钟宅地块、集美西亭地块、海沧哈罗小镇地块、海沧象屿地块、海沧东屿岛地块等，陆续迎来新进展，多个项目公布案名和产品信息。 其中，马銮湾乐活岛象屿地块项目案名为象屿自在海；海沧哈啰小镇地块案名为国贸海上鸣樾；海沧东屿岛地块公布案名为海沧中心TOD璞盛；钟宅2023P12地块案名公布——建发五缘鲤，户型为99-192㎡4-5房，值得一提的是，年末拍出宅地全部取消商品住宅销售限价，除了岛内钟宅地块外，其余地块成交楼面价均在“2万+/㎡”，其中，岛外多为近岛高配王炸地块，市场关注度高。
厦门多个近岛王炸楼盘
另外，据爆料，集美西亭2023JP04、2023JP05地块户型段为约87-138㎡，售价在约3.5万/㎡。也就是说，总价约300多万可以上车集美新城。 湖里区的建发五缘鲤项目将于预计二季度推出，限价为岛内首个取消限价商品房项目，主力产品为99-192㎡4-5房。项目定制户型，客户可以按自身需求定制交付，空间打造可以满足不同生活需求家庭。项目建面约99㎡4房户型图、136㎡5房户型图以及192㎡5房户型图等多种户型，为建发在五缘湾打造的高端楼盘项目，定位明确，引入多项创新。
海沧区多个令人期待的楼盘
海沧区的象屿自在海项目位于马銮湾乐活岛，周边商品房成群开发，生活配套成熟宜居，主力产品为62㎡-82㎡-89㎡，105㎡。另外，国贸海上鸣樾项目位于海沧桥南近岛成熟地段，一线海景，主力针对改善客群，户型建面约130㎡-193㎡4-5房。海沧中心TOD璞盛项目位于海沧东屿岛海沧湾CBD，主力产品为77㎡-135㎡3-4房户型，配套齐全，定位为岛外头部级项目，吸引力较大。
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