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厦门富人区房价下跌原因分析
密集出台的新政，让购房者眼花缭乱。 市场的天平倾向于购房者，而在楼市盘整期，房价波动不已。 位于岛内核心富人板块的房价，接连出现回调，冲向4字头的，连降4万/㎡的冲击着市场。 展现市场竞争内卷压力的同时，是不是也是捡笋的机会呢？ 近两年来，身处厦门的二手房东是最能感受市场回调大潮的不易的。 不论是一些学区老破，还是岛内塔尖板块的小区二手房源，都在无差别面对如今房价下滑的情况。
思明会展中心和五缘湾富人区房价回调情况
思明会展中心和五缘湾板块作为高端富人区，近期接连有房源成交单价滑入新低。 可以说，提到岛内豪宅市场，难免会想到思明区会展中心板块，而提到这里，那自然会想到海峡国际社区，作为岛内以学区作为优势的网红小区，今年以来的成交数据令人堪忧。 近日，海峡国际社区二期成交的一套建面约59.5㎡，1室1厅户型房源，以总价447.5万，折合单价约7.5/㎡成交。创下小区成交单价新低。 去年同期，小区成交过一套相近面积段相似户型的房源，最终以总价605万，单价约10.3万/㎡成交。 这样算下来，一年下来，总价相差157.5万，单价相差约2.85万/㎡。
厦门富人区房价回调趋势及市场反应
根据二手房交易平台数据显示，厦门今日有效二手挂牌房源共44732套，其中，降价房源159套。而思明和湖里两区降价房源占比约76.7%！ 岛内核心片区的二手房东更是大幅跳水调价，像直降100万、200万、130万等等百万降价幅度，不在少数。 作为岛内核心富人区的房价，虽然说有所回调，其本身还是算坚挺的。 今年，岛内新房供应不断充足，给二手房市场竞争压力的同时，也给了二手房更大的议价空间。 厦门富人区房价回调，市场反应激烈，各方面都在调整中，购房者需谨慎观察市场动向，做出明智的决策。
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