集美中旅海上城的位置在哪里？配套怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 09:56:52

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1月的厦门楼市新盘不断，分外热闹。

这不*近几天又有两大纯新盘传来新动态。

1月13日，中旅海上城(EPC)发布招标公告。从公告中我们得知，项目总包暂定开工日期为2021年2月28日；达到预售条件（5万㎡）暂定日期2021年7月1日；竣备暂定日期2023年5月10日。

也就是说，该项目很有可能在7月入市。

截图来源厦门市公共资源交易网

此外，中海J2020P02地块也有新动静。

据了解，虽然目前该项目案名暂未公布，但有消息称该项目将在年初亮相，预计年终开盘。

值得注意的是，中旅海上城和中海J2020P02地块同属于集美北部新城板块。两个项目均是在2020年出让的，楼面价均是2.6万+。

地块信息仅供参考

除了这两个项目外，如果我们再把时间往前推，会发现区域内还有一个“骨灰级”楼盘也传来新动静。

2020年12月31日，位于集美北部生活区的颐和花园1号楼、2号楼共106套住宅预售证申领。

价格方面，*3万/㎡，*3.53万/㎡。

关于该项目，我们查询网上所有资料，也没能找到地块前身，但可以猜测项目大概率是十年以上的“骨灰级”楼盘。

截图来源厦门网上房地产

一下子炸出三个纯新盘，板块供应增多，接下来难免成为楼市的关注点。

地块位置仅供参考（截图来源百度地图）

实际上，除了楼市有所动静外，近期该板块也相继传来不少利好消息。

首先，交通方面。

近期十分火热的地铁9号线报建。根据网上流传的路线图，将会经过该片区。

未来地铁正式通车后，对提升区域交通转换有着重要作用。

加上板块原先就处于集美桥头堡位置，以及片区内的BRT和其他交通路网，未来板块的交通便利将提升N个指数级。

再加上等厦门地铁连成网之后，地铁出行将成为厦门人主要的方式。

地铁9号线集美-同安新城段走向示意图(仅供参考）

其次，教育方面。

2020年12月24日，集美区与福建教育学院签定合作办学协议。

根据协议，集美区与福建教育学院将合作共建福建教育学院附属集美实验*，为九年一贯制*。

现有的美山*和在建的曾厝*将整合为集美区实验*(加挂“福建教育学院附属集美实验*”)，现有的美山*改为集美区实验*美山分校(加挂“福建教育学院附属集美实验*美山分校”)。

值得一提的是，这三所*都位于集美北部新城。

图片来源网络

第三，闲置多年的东方快乐岛项目或将重启。

近期集美区人民政府在回复网友咨询中提到，古龙御景和泉水湾之间的空地属于东方快乐岛项目，目前政府正在处理该项目土地闲置的问题。

截图来源厦门市集美区人民政府

此外，集美区人民政府在“侨英街道积极推动经济社会高质量发展”中也提到推动“两东”问题解决，跟踪东方快乐岛闲置用地处置情况，积极推动东安电台尽快搬迁。

据了解，东方快乐岛项目是在1999-2000年期间，由厦门东方国际文化影视有限公司以总价2668万拍下。

根据当时的规划，该项目要建设水上世界、海洋世界、卡丁车和酒店等，原本竣工时间为2002年5月。

截图来源厦门市集美区人民政府

地铁+教育+东方快乐岛的组合形式将出现在该板块，这必将吸引大量的人口流入，使得整个集美北部新城板块未来的潜力将再迈上一个新台阶。

在大量供应和各类利好的刺激下，现在市场上已经有不少购房者将目光聚集在该板块。

在他们看来，该片区将成为集美楼市下一个焦点。当然，除了以上这些之外，还有以下两个因素吸引他们：

*，集美新城日渐成熟，换句话说就是区域可发展空间趋于饱和，可供出让的土地不多。

而集美北部新城不一样，区域内还有不少空地。再加上如果东安电台搬迁，也将腾出不少可利用的土地。

有了地价的利好刺激，配上集美桥头位置，以及城市界面的大动作，对未来房价的提升，多了不少助力。

第二，不可多得的海景资源。

从地图上能明显看出，片区有一片是可以直面海，景观环境相当好。

对于海景资源想必不用我们多说了吧。

岛内东部富人区五缘湾，拥有*瞰海景观面的国贸天琴湾，单价都已经飙到近17万+。

可以说，这个几乎被遗忘，存在感极低的“小透明”，其实已经在暗暗部署，即将成为集美下一个爆发区域。

事实上，集美北部新城早期的发展势头也很猛烈。

早在2008年厦门市政府就批复通过了《集美北部片区控制性详细规划》，将集美新城北部区域规划为集商业、办公、娱乐、文化、居住为一体的综合性高品质滨海新型社区。规划的总用地面积400多万平方米。

随后片区加大马力发展——

集美**、侨英*、美山*等教育资源投入使用，片区教育氛围浓厚；

交通方面，集美大桥、BRT快速公交线路，滨海大道等四通八达的交通路网在集美北部新城汇集，片区交通十分便利。

岛外桥头堡+配套完善，房企敏锐的嗅觉早早察觉到了这一切，保利、招商、古龙等企业纷纷入驻。

再加上各项产业、商业休闲配套落地，集美北部新城宜居属性越发强烈。

图片来源网络

按理来说，照这种形势发展下去，集美北部新城妥妥的热点聚焦区。

然而，事情并没有进行得如此顺利。

在这个发展过程中，该区域因为一些原因，导致规划有所阻碍，而后整个北部新城陷入沉寂。

如今，片区动作不断，慢慢重新出现在厦门人的视野中，甚至有望接替集美新城成为集美下一个热区。

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