恒大帝景项目解析

来源：吉屋网发布时间：2020-09-07 17:20:19

【厦门楼市解析】

今年以来，各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。既有北京、广州等一二线城市，也有菏泽等三四线城市，覆盖面相当之广。可以看出，这种趋向不仅局限于个别城市，一些重点城市也在逐步试探。调控并未放松，而是采取因城施策的调控方向。

4月8日上午，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知，2019年要积极推动已在城镇就业的农业转移人口*，继续加大户籍制度改革力度，要求西安、合肥、厦门、苏州、宁波等多个I型大城市全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体*限制。

（示意图）

全面放开放宽*条件，对于厦门房市的影响不可谓不大，这意味着，在厦门*将会变得容易一些，对工作、生活在厦门的人，以及想买房的外地人来说，都是一大利好，而对厦门楼市利好更是显而易见，长期来说，对楼市有传导性促进作用。现在厦门楼市趋于回暖，近期交易量有所回升。

据公开资料，2019年3月厦门一手住宅共计成交了1144套，比2月505套增加639套，环比上涨126.5%，日均约37套。二手住宅成交量更不断攀升，3月二手住宅成交4433套，单日成交频繁突破200套大关，比起去年的日成交量直接翻番。

从厦门的土地市场来看，近来的商用地块竞拍溢价率均超过20%，甚至高达46%（翔安区X2019P01）,高溢价率也表明政府对于厦门楼市房价的预判并不乐观，而实际上，厦门楼市情况已然回暖，楼市“涨声渐起”。

在楼市回暖之际，买房成为大多数家庭亟需考虑的大事。对于未来发展好的城市，在负担得起的情况下，房子都是越早买越好。不管是自住还是投资，价值都不会缩减。在购房中需要考虑的重要因素里，地段优势、交通出行、生活配套、户型采光、建筑质量和物业服务都是重中之重。而恒大帝景，则是全面满足这些因素的不二之选。

【恒大帝景项目解析】

（恒大项目实景图）

厦门恒大帝景项目，位于厦门市集美区杏林湾路与集美大道交汇处北侧，华侨大学旁。项目规划总占地面积约7万平方米，规划总建筑面积27.4万平方米，打造自占地约2000平铂金双会所，拥有私密生活的私家园林。

——项目交通——

（示意图）

对内交通——集美大桥、厦门大桥、杏林大桥串联岛内外，两条BRT（快1，快6），速通达岛内，北站等地区。另外根据政府规划局网站公示的地铁规划情况，规划中的地铁6号线集美创业园站会经过恒大帝景附近。

对外交通——通过海翔大道连通岛外各区，厦沙高速和沈海高速通达厦门及省内各地；一条国道、两条高速、三条高铁形成海西闽南金三角交通枢纽。

——*新动态——

8#楼收官劲献，作为项目楼王，建面约103-124m²带装修阔景高层，均价约32000元/m²，四月暖春盛惠，每日5套限批房源，惊喜单价约29700元/m²起（房号8#1-203/一年分期付款方式）

——周边教育——

（示意图）

幼儿园：白石幼儿园（建设中）、小金星国际幼儿园、华侨幼儿园、银海幼儿园、舒涵幼儿园、育昕幼儿园；

中*：莲花*、滨水*、白石*（建设中）、后溪中心*、侨英*（建设中）、后溪*；

大学：华侨大学、集美大学诚毅学院、厦门理工学院集美校区、厦门工学院、厦门工商旅游*、厦门软件学院、厦门华夏学院。

——其他配套——

（示意图）

医院：厦门市第二医院、集美疾控中心、集美新城三甲医院、厦门东南医院。

公园：集美中央公园、水上园博苑、森林公园

休闲：灵玲马戏团、嘉庚艺术中心、神游华夏剧院

运动：环湾26公里人行步道

酒店：灵玲国际马戏酒店和IOI综合体酒店

商圈：IOI商圈、美岁天地商圈、集美万达商圈三大商圈覆盖

——内部配套——

（恒大项目实景图）

1、建面约2000㎡铂金会所，拥有多功能运动健身大厅、室内恒温泳池、儿童乐园；

2、建面约6000㎡风情商业街，丰富业态，生活需求一站式解决；

3、占地约4万㎡园林盛境，私享景观内湖，景自天成；

4、内外双游泳池，社区运动中心。

——重点户型——

3室2厅2卫，建面约114㎡

主次卧分布合理

私密空间绝佳保护

南北通透，私享阳光清风

3室2厅2卫，建面约120㎡

动静分离

保障主人私密

客厅方正朝南

品质生活畅享

——综合点评——

项目位于集美新城东部，交通便捷，生活配套醇熟。

地铁一号线2公里，地铁六号线（在建）600米，BRT快线1公里。

恒大地产自带商业街、休闲会所、室内恒温泳池，自营金碧物业管家式服务。

品牌装修交付，重塑居者品质生活。

（效果图）

建面约103-124㎡带装修瞰景3房

项目地址：中国•厦门•集美华侨大学旁

恒大帝景

集美 32000元/平米

早教机构医疗配套商场超市

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