厦门建发缦玥长滩怎么样值得买吗-建发缦玥长滩优缺点楼盘评测-吉屋网

建发缦玥长滩楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.8

配套价值

8.2

区域价值

8.6

项目亮点

建发缦玥长滩位于马銮湾核心区乐活岛（新景西路与庚西路交汇处），地铁2号线新阳大道站旁，是由厦门本土国企建发打造的乐活岛新作:进阶湾海TOD综合体项目;厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过四十年不断的创新与变革，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域，2020年位列《财富》世界500强第234名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位,物业也是建发自己的物业，国家一级资质物业，为业主的日常生活保驾护航

项目建发缦玥长滩目前在售均价约43000元/平，当前在售户型有79～142平的3至4房，售罄户型有100平的4房。当前在售楼栋号有15#、10#、12#、8#、7#、11#、9#、1#，项目人车分流，小区环境好，窗墙配比达70%，高品质，现代科技感强；毗邻双十海附庚西分校（九年一贯制），双三甲医院覆盖、三大型商圈加持，目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦，详情可咨询了解下

区域价值

区位

千亿马銮湾新城

建发缦玥长滩择址站位马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据着厦门黄金海湾带轴心。
这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。
如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。
目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦

交通

多路轨综合网络

建发缦玥长滩项目所在，地铁、隧道、跨海大桥等三线互通，海沧隧道是厦门第二西通道，直接连接厦门本岛与海沧，全长7.1公里，隧道长度6.3公里，跨海域2.8公里，主线设双向六车道、海沧大桥、地铁2号线、4号线(在建中)、6号线(在建中)，其中厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线，设计时速为120Km/h，是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路，可以自由来往岛内外核心生活圈

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

33500元/㎡

马銮湾新房04月均价

35275元/㎡环比：0.00%

海沧新房04月均价

34999元/㎡环比：0.00%

厦门新房04月均价

41956元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角，中心岛以行政商务为主，集美岛侧重滨海主题乐园，而乐活岛则是以商业综合体为核，集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点，是马銮湾看向外湾的窗口;未来可期

配套价值

》交通配套

项目范围内有地铁新阳大道站(2号线，已运营)，三轨交汇在马銮中心站，地铁线网密度全省第一;海沧大桥连接湖里区与海沧区的跨海大桥，接轨岛内繁华生活圈，海沧隧道2021年6月份通车，极大缓解海沧大桥进岛交通压力，三轨并行、多维交通

》教育配套

项目代建18班制幼儿园,小区出门即达，芸景实验小学、海沧第二实验小学、毗邻双十海附庚西小学、双十海附庚西分校（九年一贯制）等学府（具体以教育部划片为准），学府相伴，教育氛围浓厚

》医疗配套

项目2km左右的长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院，项目5km左右的三甲马銮湾医院（在建），是马銮湾新城目前投资最大的公建项目，按照高水准的医院模式建设，通过地铁直接入院的形式，为就医提供便利。双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛外的优质医疗资源。

》商业配套

楼下就是13万方的招商花园城商业综合体，距离项目约4.5km就是SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外，马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套，满足生活日常所需。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发缦玥长滩周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

楼栋分析

建发缦玥长滩项目总规划14栋楼，有洋房（11F）、小高层（18F）、高层（32-40F），高层分两梯四户和三梯六户，小高层两梯两户，洋房一梯两户；当前在售户型有79～142平的3至4房，当前在售楼栋号有15#、12#、11#、10#、9#、8#、7#、1#，小区坐北朝南，人车分流，首批最早于2024年年底交房，项目打造的是乐活岛人居新作:进阶湾海TOD综合体项目，窗墙配比达70%，四处洋溢着年轻高品质氛围

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约300万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约298万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡

约264万/套

户型分析

一：建面约79㎡中间套高层三房一卫

二：建面约89㎡边套高层三房两卫

三：建面约100㎡边套高层三房两卫

四：建面约129㎡边套洋房四房两卫

四：建面约142㎡边套洋房四房两卫

建发缦玥长滩

在售住宅

参考价格：33500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-05

开盘通知

楼盘地址：海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口

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8.2 楼盘综合评分

厦门建发缦玥长滩楼盘评测报告，以专业视角告诉您建发缦玥长滩怎么样，建发缦玥长滩值得买吗？吉屋小编根据建发缦玥长滩的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建发缦玥长滩综合评分8.5分，其中产品力8.8分、配套价值8.2分、区域价值8.6分。