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建发缦玥长滩楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
建发缦玥长滩位于马銮湾核心区乐活岛(新景西路与庚西路交汇处),地铁2号线新阳大道站旁,是由厦门本土国企建发打造的乐活岛新作:进阶湾海TOD综合体项目;厦门建发集团有限公司创立于1980年12月,经过四十年不断的创新与变革,主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域,2020年位列《财富》世界500强第234名,中国企业500强第31名,并连续多年位居福建省企业集团100强首位,物业也是建发自己的物业,国家一级资质物业,为业主的日常生活保驾护航
项目建发缦玥长滩目前在售均价约43000元/平,当前在售户型有79~142平的3至4房,售罄户型有100平的4房。当前在售楼栋号有15#、10#、12#、8#、7#、11#、9#、1#,项目人车分流,小区环境好,窗墙配比达70%,高品质,现代科技感强;毗邻双十海附庚西分校(九年一贯制),双三甲医院覆盖、三大型商圈加持,目前,海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城,近岛优势愈加明显,让厦门的战略区位优势聚焦,详情可咨询了解下
区位
千亿马銮湾新城
建发缦玥长滩择址站位马銮湾新城,其地处厦门市西北部,西邻漳州长泰,跨海沧、集美两区,占据着厦门黄金海湾带轴心。
这样得天独厚的地段,也让马銮湾新城成为被选中的宠儿,从规划开始就承载厦门发展的重任。
如今,马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态,“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地,已然开启兑现模式。
目前,海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城,近岛优势愈加明显,让厦门的战略区位优势聚焦
交通
多路轨综合网络
建发缦玥长滩项目所在,地铁、隧道、跨海大桥等三线互通,海沧隧道是厦门第二西通道,直接连接厦门本岛与海沧,全长7.1公里,隧道长度6.3公里,跨海域2.8公里,主线设双向六车道、海沧大桥、地铁2号线、4号线(在建中)、6号线(在建中),其中厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线,设计时速为120Km/h,是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路,可以自由来往岛内外核心生活圈
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
站位“厦门副中心”的千亿马銮湾,是集海域/岛屿/TOD/湾区,中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角,中心岛以行政商务为主,集美岛侧重滨海主题乐园,而乐活岛则是以商业综合体为核,集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点,是马銮湾看向外湾的窗口;未来可期
》交通配套
项目范围内有地铁新阳大道站(2号线,已运营),三轨交汇在马銮中心站,地铁线网密度全省第一;海沧大桥连接湖里区与海沧区的跨海大桥,接轨岛内繁华生活圈,海沧隧道2021年6月份通车,极大缓解海沧大桥进岛交通压力,三轨并行、多维交通
》教育配套
项目代建18班制幼儿园,小区出门即达,芸景实验小学、海沧第二实验小学、毗邻双十海附庚西小学、双十海附庚西分校(九年一贯制)等学府(具体以教育部划片为准),学府相伴,教育氛围浓厚
》医疗配套
项目2km左右的长庚医院,是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院,项目5km左右的三甲马銮湾医院(在建),是马銮湾新城目前投资最大的公建项目,按照高水准的医院模式建设,通过地铁直接入院的形式,为就医提供便利。双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛外的优质医疗资源。
》商业配套
楼下就是13万方的招商花园城商业综合体,距离项目约4.5km就是SM新生活广场,已于今年3月份正式动工,总建14万方,投资金额是岛内SM二期的2.5倍,预计2023年完工(数据来源厦门房网),建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外,马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套,满足生活日常所需。
详细配套以评分
小吉点评
建发缦玥长滩周边的配套还是很完善的,马銮湾作为城市副中心,厦门最具潜力价值的板块,政府投入建设超千亿产能生活配套,辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块,繁华版图现已加速兑现中,为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景,不管是买来居住还是投资都是非常适合的
建发缦玥长滩项目总规划14栋楼,有洋房(11F)、小高层(18F)、高层(32-40F),高层分两梯四户和三梯六户,小高层两梯两户,洋房一梯两户;当前在售户型有79~142平的3至4房,当前在售楼栋号有15#、12#、11#、10#、9#、8#、7#、1#,小区坐北朝南,人车分流,首批最早于2024年年底交房,项目打造的是乐活岛人居新作:进阶湾海TOD综合体项目,窗墙配比达70%,四处洋溢着年轻高品质氛围