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海投自贸国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
1.国企开发商,“一入海沧城,半部海投史”海沧区的发展离不开海投。公司始终本着:诚实经验,缔造经典,追求更好的经营宗旨始终坚持以好的管理,好的品质,好的服务,不断制造经典,值得信赖;
2.低总价、低首付的体量大盘,户型多样化,全面积段户型,能满足你对家的所有期待;
3.近岛头牌,马青路-海沧大桥、海沧隧道自驾10min进岛,800米地铁四号线临港新城站;
4.50米超宽楼间距,前后无遮挡,户户可瞰景,也能保证业主的私密性,享一方清静;
5.近邻海沧区第一科技幼儿园,名校华中附小、附中在侧,一站式全龄教育,涵养书生门第。
区位
项目处于空港新城板块,是现阶段重点规划区域,片区以国家集成电路产业发展布局中的重要承载区为主导,以闽台旅游朝宗胜地为支撑,短期规划有地铁4号线、引入名校华中附小、附中、规划有72万㎡的龟山公园,且临近蔡尖尾山、海沧重点打造的居住板块,板块背山面海,且有高新新兴产业做支撑,在名校和交通的带动下,未来可期
规划
海沧大体上规划为“两城两湾倚两山”的格局,致力打造成现代化国际港,创新型活力城;
两城:即以中部蔡尖尾山为界的南北两座新城,南部海沧新城和北部马銮新城;
两湾:即指海沧湾和马銮湾;
两山:即指北部天竺山系和中部蔡尖尾山系;
2020年重点项目已达1232亿,等于每1min30万投入,投资力度最大配套兑现最快区域。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
项目作为海沧南部产城临港新城核心区,有海沧自贸区及双千亿产业园支撑,是高端人才聚集区、厦漳同城化枢纽型节点、国家集成电路产业园区发展布局重要承载点,在双千亿马銮湾带来的实体经济增长和人口涌入的辐射红利下,其未来价值有望实现攀升
》交通配套
1.自驾:海沧海底隧道、海沧大桥、15min极速进岛灌新路和海新路通车拉近了和马銮湾的距离3min上夏蓉高速收费口
2.公交:上瑶路口站(约200米)801、853、839,公交4站直达地铁2号线马青路站
3.地铁:地铁4号线临港新城站(约1公里)规划中,多维交通、路轨纵横
》教育配套
约1公里范围内:华中师范大学附属小学、附属中学,第一科技幼儿园、第二科技幼儿园多校在读科技第三幼儿园(规划中)、临港小学(在建中)海虹中学(规划中)(具体以教育局公布的划片为准),优渥教育,涵养书生门第
》医疗配套
海沧医院、长庚医院(三甲)、新阳医院、马銮湾医院(在建三甲)、海沧社区卫生服务中心,妇幼保健院,为医疗健康保驾护航
》商业配套
1.项目自带4700m2沿街商铺,配备1500m2生鲜超市;
2.岛外唯一SM新生活广场,已于今年3月份正式动工,总建14万方,投资金额是岛内SM二期的2.5倍,预计2023年完工(数据来源厦门房网),建成之后将是岛外的大型商业综合体,此外,马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套,满足生活日常所需;
3.海沧大桥、隧道快速进岛抵达湖里万达、岛内SM广场;
详细配套以评分
小吉点评
海投自贸国际目前相对来说配套不是特别完善,周围还处于一个开发的阶段;但项目的区域价值还是很明显的,海沧作为厦门的次中心——城市会客中心,厦漳泉同城化枢纽型节点,致力于打造成国际一流海湾城区;城镇化率高达91.1%,最高标准的宜居板块
全板式社区--宜居舒适,通透性强
项目总占地面积约8万方,建筑面积约31万方,容积率约2.39,分为四个组团,由18栋(不含3栋配建的)16-25层高层以及楼下4700m2底商等多种业态组成。项目打造的是低总价低首付留厦的理想生活住区。
海投自贸国际目前在售户型有84-99m2两至三房,当前在售楼栋有A1组团-4#、A1组团-2#、A2组团-7#、A2组团-6#、A2组团-5#、A2组团-4#、A2组团-3#、A2组团-2#、A2组团-1#、A3组团-3#、A3组团-1#、A3组团-1#、A3组团-1#、A4组团-5#、A4组团-4#、A4组团-3#、A4组团-2#、A4组团-1#,两梯四户/两梯五户/两梯六户/三梯八户,目前都是准现房,预计最晚于2023年9月份交付。
整个小区都是坐北朝南式布局,住户可以拥有良好的南向采光通风和景观视野,足不出户可以俯瞰私家中央园林景观,超大楼间距保障了每一户居住舒适度。
楼盘户型
户型分析
海投自贸国际户型打造和空间布局上具备“拓展性”,舒适度与功能相结合,超过市面上大部分产品设计,动线合理、利用率超高,小户型也能有大空间。
共五个面积段户型,84㎡、89㎡、92㎡、99㎡和99㎡的高层住宅和复式来满足刚需和改善的客户群体,套均价仅约235万起,户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀,将有限的空间利用到极致。
户型一:84㎡两房两厅一卫(精装做好三房给到客户)
84㎡户型,三开间朝南,每一寸空间尽享阳光滋养;
餐客一体化大横厅,擎领社交、休闲话语话语权;
8米朝南大面宽,双面瞰景进阶风光;
走廊式大主卧,带奢宠飘窗,私享宽境领地
户型二:89㎡三房两厅两卫(精装做好四房给到客户)
89㎡户型,全明空间,美好生活与阳光相伴;
空间动静分区,舒适生活的无限臻享;
多功能房配置,给人生多一种可能;
餐客厅一体,大格局匹配品质生活。
户型三:92㎡两房两厅两卫(精装做好三房给到客户)
92㎡户型,全明空间,美好生活与阳光相伴;
餐客大横厅,尺度阔绰激荡人生宽境;
双主卧配置,便利加倍,舒适加倍;
南向阳台,阳光与景致全纳家中。
户型四:99㎡两房两厅三卫(精装做好三房给到客户)
99㎡户型,全明空间,美好生活与阳光相伴;
通透户型,格局方正,布局合理;
宽阔横厅,放大生活空间;
多主卧巅峯设计,人生至此境有别。
户型五:99㎡两房两厅三卫(精装做好三房给到客户)
99㎡户型,全明空间,美好生活与阳光相伴;
动静分层,一面社交一面谧境,互不干扰;
宽阔横厅,放大生活空间;
双主卧高定设计,礼遇室室皆精品。