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海投自贸国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1.国企开发商，“一入海沧城，半部海投史”海沧区的发展离不开海投。公司始终本着：诚实经验，缔造经典，追求更好的经营宗旨始终坚持以好的管理，好的品质，好的服务，不断制造经典，值得信赖；
2.低总价、低首付的体量大盘，户型多样化，全面积段户型，能满足你对家的所有期待；
3.近岛头牌，马青路-海沧大桥、海沧隧道自驾10min进岛，800米地铁四号线临港新城站；
4.50米超宽楼间距，前后无遮挡，户户可瞰景，也能保证业主的私密性，享一方清静；
5.近邻海沧区第一科技幼儿园，名校华中附小、附中在侧，一站式全龄教育，涵养书生门第。
区域价值
区位
项目处于空港新城板块，是现阶段重点规划区域，片区以国家集成电路产业发展布局中的重要承载区为主导，以闽台旅游朝宗胜地为支撑，短期规划有地铁4号线、引入名校华中附小、附中、规划有72万㎡的龟山公园，且临近蔡尖尾山、海沧重点打造的居住板块，板块背山面海，且有高新新兴产业做支撑，在名校和交通的带动下，未来可期
规划
海沧大体上规划为“两城两湾倚两山”的格局，致力打造成现代化国际港，创新型活力城；
两城：即以中部蔡尖尾山为界的南北两座新城，南部海沧新城和北部马銮新城；
两湾：即指海沧湾和马銮湾；
两山：即指北部天竺山系和中部蔡尖尾山系；
2020年重点项目已达1232亿，等于每1min30万投入，投资力度最大配套兑现最快区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目作为海沧南部产城临港新城核心区，有海沧自贸区及双千亿产业园支撑，是高端人才聚集区、厦漳同城化枢纽型节点、国家集成电路产业园区发展布局重要承载点，在双千亿马銮湾带来的实体经济增长和人口涌入的辐射红利下，其未来价值有望实现攀升
配套价值
》交通配套
1.自驾:海沧海底隧道、海沧大桥、15min极速进岛灌新路和海新路通车拉近了和马銮湾的距离3min上夏蓉高速收费口
2.公交:上瑶路口站(约200米)801、853、839，公交4站直达地铁2号线马青路站
3.地铁:地铁4号线临港新城站(约1公里)规划中，多维交通、路轨纵横
》教育配套
约1公里范围内:华中师范大学附属小学、附属中学，第一科技幼儿园、第二科技幼儿园多校在读科技第三幼儿园(规划中)、临港小学(在建中)海虹中学(规划中)(具体以教育局公布的划片为准)，优渥教育，涵养书生门第
》医疗配套
海沧医院、长庚医院(三甲)、新阳医院、马銮湾医院(在建三甲)、海沧社区卫生服务中心,妇幼保健院，为医疗健康保驾护航
》商业配套
1.项目自带4700m2沿街商铺，配备1500m2生鲜超市；
2.岛外唯一SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体，此外，马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套，满足生活日常所需；
3.海沧大桥、隧道快速进岛抵达湖里万达、岛内SM广场；
详细配套以评分
小吉点评
海投自贸国际目前相对来说配套不是特别完善，周围还处于一个开发的阶段；但项目的区域价值还是很明显的，海沧作为厦门的次中心——城市会客中心，厦漳泉同城化枢纽型节点，致力于打造成国际一流海湾城区；城镇化率高达91.1%，最高标准的宜居板块
楼栋分析
全板式社区--宜居舒适，通透性强
项目总占地面积约8万方，建筑面积约31万方，容积率约2.39，分为四个组团，由18栋（不含3栋配建的）16-25层高层以及楼下4700m2底商等多种业态组成。项目打造的是低总价低首付留厦的理想生活住区。
海投自贸国际目前在售户型有84-99m2两至三房，当前在售楼栋有A1组团-4#、A1组团-2#、A2组团-7#、A2组团-6#、A2组团-5#、A2组团-4#、A2组团-3#、A2组团-2#、A2组团-1#、A3组团-3#、A3组团-1#、A3组团-1#、A3组团-1#、A4组团-5#、A4组团-4#、A4组团-3#、A4组团-2#、A4组团-1#，两梯四户/两梯五户/两梯六户/三梯八户，目前都是准现房，预计最晚于2023年9月份交付。
整个小区都是坐北朝南式布局，住户可以拥有良好的南向采光通风和景观视野，足不出户可以俯瞰私家中央园林景观，超大楼间距保障了每一户居住舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
海投自贸国际户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间。
共五个面积段户型，84㎡、89㎡、92㎡、99㎡和99㎡的高层住宅和复式来满足刚需和改善的客户群体，套均价仅约235万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。
户型一:84㎡两房两厅一卫（精装做好三房给到客户）
84㎡户型，三开间朝南，每一寸空间尽享阳光滋养；
餐客一体化大横厅，擎领社交、休闲话语话语权;
8米朝南大面宽，双面瞰景进阶风光；
走廊式大主卧，带奢宠飘窗，私享宽境领地
户型二：89㎡三房两厅两卫（精装做好四房给到客户）
89㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；
空间动静分区，舒适生活的无限臻享；
多功能房配置，给人生多一种可能；
餐客厅一体，大格局匹配品质生活。
户型三：92㎡两房两厅两卫（精装做好三房给到客户）
92㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；
餐客大横厅，尺度阔绰激荡人生宽境;
双主卧配置，便利加倍，舒适加倍；
南向阳台，阳光与景致全纳家中。
户型四：99㎡两房两厅三卫（精装做好三房给到客户）
99㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；
通透户型，格局方正，布局合理;
宽阔横厅，放大生活空间;
多主卧巅峯设计，人生至此境有别。
户型五：99㎡两房两厅三卫（精装做好三房给到客户）
99㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；
动静分层，一面社交一面谧境，互不干扰;
宽阔横厅，放大生活空间;
双主卧高定设计，礼遇室室皆精品。
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