售楼处电话
400-7638-577 转 047825
禹洲海墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.1
项目亮点
1.禹洲集团是第一家有央企入股的上市公司，禹洲始终秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，业务覆盖房产开发、酒店运营、物业管理、产业和通讯科技等的大型综合性集团，实力开发商，品质有保障；
2.占位厦门环东海域，厦门未来中心，以高标准、高起点打造的国际一流湾区，风景秀丽，宜居宜业；
3.多维交通，畅通八方，近滨海东/西大道，主线全程无红绿灯，多条公交线路，地铁6/9号线（后吴站、智谷云谷站）（在建）通衢全城；
4.帷幄商圈，无界繁华，爱琴海购物公园+欧洛丽雅约23万方（在建，2023年开业）+嘉美约10万方商业综合体（在建）；
5.生态颐养，都市绿境，一线临海，奢享最美滨海浪漫线海景观光资源，犒赏湾芯高阶生活；
6.一线海景，臻稀复式产品，瞰海双套房，得房率超高！亲海上层生活，倾情起幕。
区域价值
区位
环东新城顺应厦门跨岛发展城市战略，以高标准、高起点打造一流国际湾区，遵循产城融合、绿色生态、人与自然和谐共生的发展理念，投资超千亿规划打造宜居、宜业、宜学、宜养的多元城市级配套，是厦门政府在“十四五”规划中关于“岛外大发展”的重要布局。截止2020年10月，环东新城累计完成固投超2000亿元，约占全市总量的1/5、重点项目的1/4、重大片区的1/3，已成为城市建设的主战场，2021年年底预计累计完成固定投资超2500亿，各项数据皆列岛外几大新城之首，未来可期。
规划
禹洲海墅雄踞厦门未来中心，厦门科学城（规划）核心区，环东海域新城千亿CBD，一线湾海，揽全系鼎配生活圈，涵养城市远见者。《厦门市国土空间总体规划（2020-2035年）草案》中指出，构建“一岛、两湾、多组团”的城市空间结构，东部湾区是未来重点开发区域，而厦门科学城（规划）更是重中之重。
据省“十四五”科技创新发展专项规划，厦门科学城（规划）以厦门大学、嘉庚创新实验室、环东“三谷”等为依托，同安美峰-西柯、翔安莲河-西溪为起步区，定位为“科学湾区、未来之城”，将于2025年基本建成，2035年全面建成，力争打造成为世界一流科学城。
构筑银城智谷（科创人才协同创新集聚地，三期及集中商业已开建）、环东云谷（特房新经济产业园，2021年年底首个地块竣工）和美峰创谷（总部企业龙头聚集地，腾讯云等高能龙头企业入驻）为核心的现代产业体系。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目处于环东海域城芯板块，以现代服务业基地CBD(在建中)为中心，西接环东一期，东连东部市级中心(在建中)，北邻同安老城，形成产城融合的黄金三角中轴关系，未来区域发展红利可期。片区内交通网络发达，西靠滨海西大道，东靠滨海东大道，区域内规划完善，作为环东海域城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居;随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现拳升
配套价值
》交通配套
1.自驾:滨海西大道无缝衔接集美大桥、20min快速进岛，同安进岛隧道（在建中）未来极速进岛，5min上沈海高速收费口通达全国；
2.公交：家门口西柯吕厝站：615、631通达全城
3.地铁:地铁6/9号线后吴站、智谷云谷站（在建中），多维交通、路轨纵横
》教育配套
800米厦门市同安滨城小学、滨城中学，五缘实验学校同安校区(具体以教育局公布的划片为准)，优渥教育，涵养书生门第
》医疗配套
1.环东海域三甲医院（在建）、泰康之家·鹭园为医疗健康保驾护航
2.同集南路直达厦门大学附属第二医院（三甲）
3..滨海西大道-集美大桥快速进岛抵达中山医院、复旦大学附属医院等重点医院
》商业配套
1.红星美凯龙旗下欧丽洛雅家居广场和爱琴海购物公园两大商业综合体（预计2023年建成开业），这将成为厦门环东海域首个大型集中商业体。涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态，将给周边居民和新城从业者带来全新的生活方式和极致的消费体验；
2.同集南路直达集美银泰百货、新华都购物广场、万达广场，近享其成。
》休闲配套
楼下滨海旅游浪漫线，国际级马拉松赛事御用场地，全长约51公里。丙洲动漫旅游岛，方特梦幻王国，滨海公园、陈化呈公园。筑就城市不可多得的公园理想生活。
详细配套以评分
小吉点评
禹洲海墅位于环东芯，为禹洲集团深耕厦门的又一匠心之作。坐落于环东海域滨海浪漫线上，一线临海，家门口即是双地铁口（规划中），连接brt、滨海西大道等立体交通网，近享同安行政服务中心、16万㎡商业综合体（在建）、滨海公园、中山医院分院（在建）等配套，繁华尽在足下；咫尺银城智谷，一城精英云集于此。项目囊括叠墅、复式，精奢海生活，定鼎环东瞰海人居新标杆。
楼栋分析
全板式社区--宜居舒适，通透性强
项目总占地面积约1.9万方，建筑面积约6.7万方，容积率约2.27，由6栋2栋27层的高层和4栋6层的叠墅组成。项目打造的是一线海景甄稀复式产品的理想生活社区。
禹洲海墅目前在售户型有92-135m2三至五房，当前在售楼栋有1#、2#、5#、6#，高层三梯十二户、叠墅一梯两户，目前是刚交房的现房
项目楼栋呈并列式布局，坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼层高的在西面，低楼层的也可以拥有良好的南向采光通风和东面海景景观视野，保障了每一户居住舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
禹洲海墅户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前在售的共五个面积段户型，77-83㎡、104㎡、145㎡、145㎡和222㎡的高层住宅来满足刚需、改善的客户群体，套均价仅约225万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。
户型一:92㎡三房两厅三卫
92㎡户型，奢阔三房，格局方正，超高空间使用率；
客厅餐厅无缝融合，尽享醇美生活；
L型厨房，洗切炒动线流畅，轻松烹饪四季幸福美味；
户型二：92㎡三+一房两厅两卫
92㎡户型，圆满三+一房，格局方正，超高空间使用率；
上下双层格局，合理功能分区，营造丰富生活；
客、餐、阳三位一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:
L型厨房，动线流畅，轻松烹饪三餐美味;
户型三：115㎡三房两厅三卫
115㎡户型，独门独户，电梯直接入户，奢阔三房；
双厅一体化设计，南向双开间，五开间朝南，采光效果佳；
约6.8米面宽，蔚蓝大海风光尽收眼底，阳光满屋:
U型厨房，动线科学流畅，三餐四季从容把持;
户型四：125㎡四+一房两厅三卫
145㎡户型，独门独户，电梯直接入户，出入之间风范自有；
餐客一体化设计，缔造奢阔生活主场，满足多元日常需求；
U型厨房，洗切炒动线流畅，轻松烹饪四季幸福美味；
南向套房主卧，私享独立卫浴、景观大落地窗，尊崇诗意不彰自显;
户型五：135㎡四房两厅三卫
135㎡户型，三代同堂，四世而居，奢阔尺度；
双入户设计，出入皆从容，会客、生活尽享尊崇；
主卧标配独立洗手间，充分保证私密生活:
奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;
你可以按区域查找厦门新房、二手房，也可以按区域查询厦门房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
