厦门首开九珑岸怎么样值得买吗-首开九珑岸优缺点楼盘评测-吉屋网

首开九珑岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

首开九珑岸位于同安环东海域环湾西路与通福南路交汇处、中洲大桥旁，是由首开地产开发建设的海景准现房，一部首开史，半座北京城；首开地产隶属于北京市国资委的大型国企，作为国家工程的担当者，先后承建了亚运村、大运村、奥运村、五棵松文化体育中心、国家体育馆、奥利匹克水上公园和国家速滑馆，是中国唯一“双奥三村”承建商，以“城市复兴官”为己任，深耕鹭岛十三载

首开九珑岸目前还未开盘，处于认筹的阶段，预计八月初会开盘，首开1#、2#、3#，在售户型有66-143平两至四房，项目容积率仅2.31，楼间距60m左右，居住环境非常舒适，项目家门口300米就是地铁口，500米双大型商圈环绕，700米三甲医院在侧，500米环东之眼公建群有没有兴趣做进一步了解？

区域价值

区位

环东新城顺应厦门跨岛发展城市战略，以高标准、高起点打造一流国际湾区，遵循产城融合、绿色生态、人与自然和谐共生的发展理念，投资超千亿规划打造宜居、宜业、宜学、宜养的多元城市级配套，是厦门政府在“十四五”规划中关于“岛外大发展”的重要布局。截止2020年10月，环东新城累计完成固投超2000亿元，约占全市总量的1/5、重点项目的1/4、重大片区的1/3，已成为城市建设的主战场，2021年年底预计累计完成固定投资超2500亿，各项数据皆列岛外几大新城之首，未来可期。

交通

环东海域新城作为厦门未来中心，坐拥枢纽交通体系，5路5桥1隧纵横交通，翔安大道、滨海东大道、滨海西大道、同集路、海翔大道五大主干道畅行；集美大桥、翔安大桥、同安大桥、丙洲大桥、中洲大桥五桥鼎立，还有在建的同安进岛隧道；地铁4/9号线（在建中），串联同安老城区和厦门岛，接驳厦门北站、高崎机场，快速通连厦漳泉闽金三角城市群。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

32000元/㎡环比：0.00%

环东海域新房05月均价

28531元/㎡环比：0.00%

同安新房05月均价

27352元/㎡环比：0.00%

厦门新房05月均价

41989元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

环东海域城芯板块，以现代服务业基地CBD(在建中)为中心，西接环东一期，东连东部市级中心(在建中)，北邻同安老城，形成产城融合的黄金三角中轴关系，未来区域发展红利可期。片区内交通网络发达，西靠滨海西大道、东靠环湾西路，区域内规划完善，作为环东海域城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居;随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现拳升

配套价值

》交通配套

地铁4/9号线在建中，家门口300米智谷云谷站(已规划)。一步进岛同安进岛通道（在建中）、滨海西大道，极速进岛全程无红绿灯，多维交通，路轨纵横。

》教育配套

社区配建3900平12班制公办幼儿园，零距离入园；九年一贯制市直属厦门五缘实验学校同安校区正式落户环东，优质学府，涵养书生门第。

》商业配套

爱琴海购物公园，直线距离约400m，欧丽洛雅家居广场，直线距离约550m，总建面23万㎡，≈厦门万象城的1.5倍大，公园式购物空间，尽享一站式吃喝玩乐购，预计2023年开业，近享奢华。

》休闲配套

滨海旅游浪漫线直线距离约500m，国际级马拉松赛事御用场地，全长约51公里。下潭尾红树林公园，方特梦幻王国，福建面积最大的人工重构红树林湿地生态公园。布局海上歌剧院、高端酒店群、综合商务中心和市民活动中心等高量级城市公建，由全长约764m的环形景观桥串联。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

首开九珑岸是周围几个楼盘中容积率最低、楼间距最大的，居住环境还是非常舒适，项目周边的配套还是很完善的，家楼下300米就是4/9号线地铁口智谷云谷站，毗邻五缘实验学校同安校区，双商圈覆盖，高质量医疗系统加持，环东公建群环绕，500米内，十大鼎配，三年兑现，在双千亿环东新城板块的红利辐射下，未来价值可期

楼栋分析

首开九珑岸总规划9栋楼，7栋住宅2栋商业，住宅都是高层（16-33F）,有两梯四户/两梯五户/两梯两户，清水装交付。首开九珑岸目前还未开盘，处于认筹的阶段，预计八月初会开盘，在售户型有66-143平两至四房，绿化率38%，容积率2.31，首开1#、2#、3#，待售4#、5#、6#、7#，目前小区都是海景准现房，预计2023年中旬交房，首开九珑岸打造的是海景准现房