厦门中海花湾怎么样值得买吗-中海花湾优缺点楼盘评测-吉屋网

中海花湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.2

配套价值

7.0

区域价值

7.6

项目亮点

中海花湾位于海翔大道和同集路交汇处西南侧、凯歌高尔夫球场旁，是由央企中海地产开发建造的，中海地产于1979年成立1992年在香港上市，2007年入选恒生指数成份股，公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验；中海花湾打造的是“湾系”青春版一线果岭景观住宅，南向高尔夫景观+全厦门最大的中庭+中海强大的产品力=湾系青春版人居样本

中海花湾目前在售均价约26500元/平。当前在售户型有65～80平的两至三房。当前在售楼栋号有19号楼、17号楼、18号楼、20号楼、21号楼。小区楼栋都是坐北朝南，户型方正，公摊才21%，绿化率达到40%，小区楼栋采用错落式分布，前后无遮挡，既能保证采光通风，避免楼栋对视的尴尬，也可以保证中庭和高尔夫景观最大化；同安进岛隧道出入口（在建中），九年一贯制东山中学附属学校在侧有兴趣进一步了解一下吗？

区域价值

区位

中海花湾地处环东智创产业集聚新核，创新高地厦门未来科技城起步区。片区总用地8.74平方公里、规划人口12万+，拟打造成科创研发与滨海旅游度假为主、产城融合、高质高颜综合性片区，将在2025年基本建成。项目正居双产业集聚带与服务中心，坐拥十四五规划的“—轴三带多组团”产业发展新格局。千亿环东配套高速兑现，双重价值效应叠加，未来前景可期

规划

60万+人才导入，产城融合促进板块跃升拥有「一馆两园三谷四基地」等千亿产业链赋能，总吸纳人口超60万人，立定核芯位置，人群效应在此井喷。（一馆：总部会馆，两园：软三产业园、火炬产业园，三谷：美峰创谷、银城智谷和环东云谷，四基地：现代服务业基地美峰片区、现代服务业基地丙洲片区、同安工业集中区、同翔高新技术产业基地）

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

21000元/㎡环比：0.00%

环东海域新房02月均价

27400元/㎡环比：0.00%

同安新房02月均价

17323元/㎡环比：0.00%

厦门新房02月均价

37040元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地处环东海域与同安主城区的交界处，能很好的吸收来自环东海域红利的辐射，环东海域是政府重点发展的一个区域，其总投资已招过2500亿，目每年固定加投500亿，环东海域作为厦门城市建设的主战场，经济发展的主引整，目前也是岛外新域火热的区域之一，其发展前景不言而喻

配套价值

》交通配套

海翔大道全程无红绿灯、同集快速路快速进岛，同安进岛隧道（在建中），地铁四、九号线换乘站官浔站（在建中），快二快五双BRT官浔站便捷进出岛内外，多维交通，路轨纵横

》教育配套

项目自带公立幼儿园，九年一贯制厦门东山中学附属学校（在建中），家门口享受优质教育

》商业配套

项目自带商业社区，驱车直达舜弘现代城、乐海城市广场等大型购物广场，爱琴海购物广场（建设中）、阳光小镇、尚柏奥特莱斯等配套，近享繁华。

》医疗、休闲配套

优质三甲医院—环东海域医院（建设中），享高品质医疗服务；：楼下即享3500亩果岭景观，毗邻环东歌剧院（已报建）、方特乐园、滨海旅游浪漫线、嘉庚体育馆等配套，生活便捷随心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海花湾周边的配套目前来说不是很完善，但是好房品质值得等待；当前地铁、商业、学校基本上都是在建中，目前看的见的是稀缺景观，户户（首期）直瞰果岭悦享无界风光：近邻约3500亩高尔夫景观（超1个鼓浪屿的大小），以高层价格跃享奢级体验，实属鹭岛难再得!为厦门青年首创未来生活方式，以前瞻性的社区规划，诠释多样社区生活