厦门特房樾熙湾怎么样值得买吗-特房樾熙湾优缺点楼盘评测-吉屋网

特房樾熙湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

7.8

配套价值

7.6

区域价值

8.6

项目亮点

特房樾熙湾位于滨海西大道与通福路交汇处、方特梦幻王国对面，是由国企特房打造的福建省首个EOT亲生态健康人居新著，特房集团公司前身——厦门经济特区房地产开发公司成立于1984年，特房集团在发展壮大的过程中时刻不忘国有企业的社会责任和历史使命，积极响应市委、市政府，市委国资监管工委、市国资委的工作部署，秉承“责任，让生活更美好”的企业理念，立足本职，坚持精品住宅理念，不仅在开发经营、质量安全、环保节能、产品服务等方面积极作为，同时热心公益事业、践行企业社会责任，主动承担政府代建工程和援建工程，助力岛内外一体化、城乡一体化和厦漳泉同城化，通过细微但有意义的方式构筑人们的美好生活，为推进海峡西岸经济区建设助力

特房樾熙湾当前在售户型有83～119平的三至四房，售罄户型有77平的三房，当前在售楼栋号有6号楼、5号楼、2号楼、1号楼。项目公摊比较小，得房率高，住起来很舒适，小区楼栋都是坐北朝南，户型通透，全屋精装修交付，单价2字开头的环东城芯稀缺小面积，一站式全龄优教圈，规划双地铁口，两座大型商业综合体在侧有没有兴趣进一步了解？

区域价值

区位

环东新城顺应厦门跨岛发展城市战略，以高标准、高起点打造一流国际湾区，遵循产城融合、绿色生态、人与自然和谐共生的发展理念，投资超千亿规划打造宜居、宜业、宜学、宜养的多元城市级配套，是厦门政府在“十四五”规划中关于“岛外大发展”的重要布局。截止2020年10月，环东新城累计完成固投超2000亿元，约占全市总量的1/5、重点项目的1/4、重大片区的1/3，已成为城市建设的主战场，2021年年底预计累计完成固定投资超2500亿，各项数据皆列岛外几大新城之首，未来可期。

交通

环东海域新城作为厦门未来中心，坐拥枢纽交通体系，5路5桥1隧纵横交通，翔安大道、滨海东大道、滨海西大道、同集路、海翔大道五大主干道畅行；集美大桥、翔安大桥、同安大桥、丙洲大桥、中洲大桥五桥鼎立；地铁4/9号线（在建中），串联同安老城区和厦门岛，接驳厦门北站、高崎机场，快速通连厦漳泉闽金三角城市群。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

29000元/㎡环比：0.00%

环东海域新房11月均价

27083元/㎡环比：0.00%

同安新房11月均价

17323元/㎡环比：0.00%

厦门新房11月均价

38070元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

环东海域城芯板块，以现代服务业基地CBD(在建中)为中心，西接环东一期，东连东部市级中心(在建中)，北邻同安老城，形成产城融合的黄金三角中轴关系，未来区域发展红利可期。片区内交通网络发达，西靠同集快速路，东靠滨海西大道，区域内规划完善，作为环东海域城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居;随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现拳升

配套价值

》交通配套

近双地铁口，环东海域新城作为厦门未来中心，坐拥枢纽交通体系，5路5桥1隧纵横交通，翔安大道、滨海东大道、滨海西大道、同集路、海翔大道五大主干道畅行；集美大桥、翔安大桥、同安大桥、丙洲大桥、中洲大桥五桥鼎立；地铁4/9号线（在建中），串联同安老城区和厦门岛，接驳厦门北站、高崎机场，快速通连厦漳泉闽金三角城市群，便捷出行

》教育配套

一站式全龄优教圈，优质学府邻距离，外国语附属小学同安分校（已报建）、厦门六中同安校区初中部（规划中）、滨城小学、滨城中学等名校环伺，人文气息浓郁，成就孩子锦绣人生。（以上学校仅为项目周边教育配套，未来项目就读的中、小学等教育资源，以教育局当年的招生政策以及各校的招生简章为准）

》商业配套

红星美凯龙旗下欧丽洛雅家居广场和爱琴海购物公园两大商业综合体（预计2023年建成开业），这将成为厦门环东海域首个大型集中商业体。涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态，将给周边居民和新城从业者带来全新的生活方式和极致的消费体验。

》医疗配套

医养结合，环东海域医院和泰康之家·鹭园全方位护航您的健康之路！环东海域医院，规划定位为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院，引入浙大附属邵逸夫医院合作运营并将与福建中医药大学展开扎实合作，由厦门大学附属中山医院运营管理(预计2021年10月建成交付使用)；泰康之家·鹭园，配置二级康复医院和约480张康复护理床位（一期预计2021年投入使用）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

特房樾熙湾项目地处环东海域城芯环东之眼的位置，其中环东海域新城文体公建群景观慢行桥（已批复），划定环东文教/生态/生活公建群，集萃下潭尾滨海湿地公园（计划2021年5月底前竣工）、厦门市运动训练中心等配套，并形成以银城智谷（三期及集中商业已全面开建）、环东云谷（厦门新经济产业园，2023年年底竣工验收）和美峰创谷（招商阶段）为核心的现代产业体系，目前配套正在逐步兑现中，未来可期

楼栋分析

特房樾熙湾总规划4栋楼，有小高层和高层，1#、5#（26F）两梯五户的结构，2#、6#（18F）两梯四户的结构,当前在售户型有83～119平的三至四房，售罄户型有77平的三房，当前在售楼栋号有6号楼、5号楼、2号楼、1号楼；首批最早于2023年七月底交房，特房樾熙湾主要打造的是福建省首个EOT亲生态健康人居新著