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招商1872楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.4
项目亮点
招商1872位于马青路与海新路高架桥交汇处、龟山公园旁，是由第一央企招商局打造的低总价高品质实景现房，招商局创立于1872年，是中国第一家公司，由李鸿章发起的“官督商办企业”，1950年招商局成为中华人民共和国政府在港全资国有企业。项目区域方面在主城区与海沧临港新城交汇处，既享主城区繁华配套同时享新城开发红利，在板块轮动效益下，未来价值可期
招商1872目前在售均价约29000元/平，当前在售户型有81～154平的两至四房，当前在售楼栋号有1#、3-a#、3-b#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、14#，待售楼栋号有10#、11#、13#，售罄楼栋号有2#，项目绿化率高达40%，4万方奢景园林景观近在眼前，自带恒温泳池，60-80米宽楼间距，极大保证了采光和通风；单价2字开头，低总价撬动高品质央企实景现房；优渥教育在侧，涵养书生门第，离岛近，一桥一隧三轨交汇，多维交通，路轨纵横，有兴趣进一步了解一下吗？
区域价值
区位
项目处于空港新城板块，是现阶段重点规划区域，片区以国家集成电路产业发展布局中的重要承载区为主导，以闽台旅游朝宗胜地为支撑，短期规划有地铁4号线、引入名校华中附小、附中、规划有72万㎡的龟山公园，且临近蔡尖尾山、海沧重点打造的居住板块，板块背山面海，且有高新新兴产业做支撑，在名校和交通的带动下，未来可期
规划
海沧大体上规划为“两城两湾倚两山”的格局，致力打造成现代化国际港，创新型活力城；
两城：即以中部蔡尖尾山为界的南北两座新城，南部海沧新城和北部马銮新城；
两湾：即指海沧湾和马銮湾；
两山：即指北部天竺山系和中部蔡尖尾山系；
2020年重点项目已达1232亿，等于每1min30万投入，投资力度最大配套兑现最快区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目作为海沧南部产城临港新城核心区，有海沧自贸区及双千亿产业园支撑，是高端人才聚集区、厦漳同城化枢纽型节点、国家集成电路产业园区发展布局重要承载点，在双千亿马銮湾带来的实体经济增长和人口涌入的辐射红利下，其未来价值有望实现攀升
配套价值
》交通配套
1.自驾:海沧海底隧道、海沧大桥、15min极速进岛灌新路和海新路通车拉近了和马銮湾的距离3min上夏蓉高速收费口
2.公交:上瑶路口站(约200米)801、853、839，公交4站直达地铁2号线马青路站
3.地铁:地铁4号线临港新城站(约1公里)规划中，多维交通、路轨纵横
》教育配套
约1公里范围内:华中师范大学附属小学、附属中学，第一科技幼儿园、第二科技幼儿园多校在读科技第三幼儿园(规划中)、临港小学(在建中)海虹中学(规划中)(具体以教育局公布的划片为准)，优渥教育，涵养书生门第
》医疗配套
海沧医院、长庚医院(三甲)、新阳医院、马銮湾医院(在建三甲)、海沧社区卫生服务中心,妇幼保健院，为医疗健康保驾护航
详细配套以评分
小吉点评
招商1872目前相对来说配套不是特别完善，周围还处于一个开发的阶段；但项目的区域价值还是很明显的，海沧作为厦门的次中心——城市会客中心，厦漳泉同城化枢纽型节点，致力于打造成国际一流海湾城区；城镇化率高达91.1%，最高标准的宜居板块
楼栋分析
招商1872总规划14栋楼，有高层（25-33F）和洋房（11F），高层两梯四户、洋房一梯两户，前在售户型有81～154平的两至四房，当前在售楼栋号有1#、3-a#、3-b#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、14#，待售楼栋号有10#、11#、13#，售罄楼栋号有2#，目前都是精装修现房，户户朝南，招商1872打造的是临港新城低总价高品质人文新居
户型分析
楼盘户型
户型分析
一：建面约81㎡中间套高层 两房 一卫
方正格局，舒适两室动线流畅规划合理
大尺度宽景阳台设计，焕新愉悦生活
主卧飘窗纳藏风景，丰富休闲维度
二：建面约94㎡边套高层 三房 两卫
方正格局，空间利用率更高
餐客一体通厅设计，会客 &休闲更多精彩
奢阔主卧携独立卫浴，舒享私密时光
三：建面约116㎡边套洋房 四房 两卫
通透四室，三代同堂共享天伦之乐
三开间朝南，270°揽景阳台，诗意天地入怀
酒店式主卧套房，24h 尊崇礼遇
四：建面约154㎡边套高层 四房 三卫
五：建面约89㎡边套洋房 三房 两卫
南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴
户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳
推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野
动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局
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