厦门宝龙旭辉城怎么样值得买吗-宝龙旭辉城优缺点楼盘评测-吉屋网

宝龙旭辉城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.6

配套价值

6.8

区域价值

6.6

项目亮点

宝龙旭辉城位于同安区环城南路与滨海西大道交汇处、同安区人民法院旁，是由宝龙地产&旭辉地产双强联袂开发的，宝龙集团于1990年成立2009年香港上市，总资产超千亿并连续十年获得全国商业TOP10等荣誉；旭辉集团于2000年成立2012年上市，荣获全国房产TOP13，中国平安是其第二大股东；宝龙旭辉城打造的是47万方滨水综合体，下楼即享自带10万方的宝龙商业MALL

宝龙旭辉城项目目前在售户型有64～141平的两至四房，当前在售楼栋号有A3-5号楼、A3-13号楼、A3-1号楼、A1-2号楼、A1-1号楼、A1-10号楼、A3-6号楼、A3-12号楼、A1-6号楼，售罄楼栋号有A3-3号楼、A3-15号楼、A3-2号楼、A1-5号楼、A1-3号楼、A1-11号楼，绿化率高达35%，得房率高，居住舒适度高；紧邻滨海西大道，50米规划九年一贯制学校（厦门五缘第二实验学校同安分校），自带10万方宝龙商业综合体，集休闲购物一体，项目地处环东之上的一个位置，有没有兴趣进一步了解呢？

区域价值

区位

区域定位

同安是厦门最大的行政区，是著名侨乡和台胞祖籍地，是闽南“金三角”重要的交通枢纽，是“一岛一带多中心”战略下的生态型现代新城。根据岛外大发展战略，打造“一圈、一轴、双新、双引擎”城市空间格局。

一圈：同安北部生态圈

一轴：同安山海发展轴

双新：老城更新和传统工业园区提升

双引擎：①环东海域同安新城：现代化、国际化典范新城；②同翔高新城(同安片区)：建成先进制造业园区示范区

交通

交通便利

同安“三横四纵”的快速路及主干路骨架基本形成，BRT、地铁助力区域交通发展。 BRT：2号线、5号线（已运营）地铁：4号线（建设中），计划与翔安机场同步运营；6号线（建设中），预计2024年开通，远景规划9号线（会展中心-集美-同安老城区）于2021年1月正式报建；项目1小时厦漳泉生活圈。交通通达，三大生活圈覆盖，多维交通，路轨纵横

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

16950元/㎡环比：0.00%

东西溪片区新房07月均价

18583元/㎡环比：0.00%

同安新房07月均价

26619元/㎡环比：0.00%

厦门新房07月均价

41346元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

千年古城，富美同安，定位生态型现代新城，环东海域为重点发展板块；项目地处环东之上的一个位置，能很好的辐射到环东海域的发展红利，区域内三横四纵快速路， BRT地铁助力区域交通，醇熟配套，项目特别适合同安本地客户刚需、投资、改善

配套价值

》交通配套

毗邻地铁五号线双站（规划中），紧邻滨海西大道、沈海高速口；10min同安生活圈、半小时岛内生活圈、1小时厦漳泉生活圈。交通通达，三大生活圈覆盖，多维交通，路轨纵横

》商业配套

自带超10万㎡宝龙城商业 8min达到乐海商圈、同安钟楼，三大商圈环绕，休闲购物一体，醇熟配套，乐享其成

》休闲配套

同安母亲河东西溪在侧、紧邻同安五大公园苏颂公园，漫步木栈道，归家享天然氧吧、生活环境纯净；同安七大文娱市政配套+影视城+方特：出门即享同安影剧院、同安体育馆、同安文体中心、同安图书馆、同安博物馆、同安科技馆等市政配套。8 min同安影视城、方特梦幻王国

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

宝龙旭辉城周围的配套还是比较完善的，项目地处同安老城区生活中心，生活相对来说还是比较方便的，出门即享同安影剧院、同安体育馆、同安文体中心、同安图书馆、同安博物馆、同安科技馆等市政配套，小户型64平做两房，刚需上车盘，产品定位是同安本地客户，环厦投资客

楼栋分析

宝龙旭辉城总规划33栋楼，目前在售当前在售A3、A1地块，有高层（27-34F）和小高层（18F，），目前在售户型有64～141平的两至四房，当前在售楼栋号有A3-5号楼、A3-13号楼、A3-1号楼、A1-2号楼、A1-1号楼、A1-10号楼、A3-6号楼、A3-12号楼、A1-6号楼，待售楼栋号有A1-9号楼、A3-16号楼、A3-10号楼、A3-9号楼、A3-11号楼、A3-8号楼、A3-7号楼、A1-7号楼，售罄楼栋号有A3-3号楼、A3-15号楼、A3-2号楼、A1-5号楼、A1-3号楼、A1-11号楼。高层有两梯三户、两梯五户、三梯五户，小高层两梯两户；项目首批最早于2024年9月份交房，宝龙旭辉城打造的是一线双溪景、滨水综合体，引领环东之上新居